Tatuape, Vila Azevedo, Vila Gomes Cardim. 151 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 280.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14466 registros · último: R$ 281.760 em 13/08/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
66
R$ 280.000
R$ 55 a R$ 350.000
Nº 32029 registros · último: R$ 782.000 em 04/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
7
R$ 513.000
R$ 181.667 a R$ 615.000
122 m²
22
R$ 735.000
R$ 189.255 a R$ 860.000
Nº 87410 registros · último: R$ 485.000 em 08/07/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
9
R$ 485.000
R$ 181.885 a R$ 550.000
Nº 1068 registros · último: R$ 680.000 em 24/03/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
8
R$ 637.770
R$ 270.000 a R$ 820.000
Nº 2598 registros · último: R$ 478.416 em 09/02/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
6
R$ 580.000
R$ 510.000 a R$ 700.000
131 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 15264 registros · último: R$ 1.034.000 em 27/08/2025, 373 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
340 m²
1
R$ 1.300.000
—
373 m²
2
R$ 1.017.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.034.000
439 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 2974 registros · último: R$ 450.000 em 24/07/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
4
R$ 490.000
R$ 450.000 a R$ 520.000
Nº 2903 registros · último: R$ 850.000 em 12/09/2025, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
3
R$ 950.000
R$ 850.000 a R$ 1.150.000
Nº 7863 registros · último: R$ 755.000 em 12/05/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
3
R$ 790.000
R$ 755.000 a R$ 800.000
Nº 3132 registros · último: R$ 550.000 em 15/12/2025, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
2
R$ 590.000
R$ 550.000 a R$ 630.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.