Tatuape, Chacara California, Subcond Res Torre 2. 373 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.201.171.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 157761 registros · último: R$ 1.169.436 em 31/08/2026, 24942 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3000 m²
29
R$ 1.636.063
R$ 1.141.605 a R$ 2.028.667
24942 m²
32
R$ 1.678.124
R$ 1.134.781 a R$ 2.210.337
Nº 215357 registros · último: R$ 2.000.000 em 31/07/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 1.150.000
—
147 m²
23
R$ 532.536
R$ 421.660 a R$ 1.200.000
178 m²
2
R$ 723.160
R$ 496.320 a R$ 950.000
188 m²
1
R$ 498.292
—
190 m²
9
R$ 954.100
R$ 611.000 a R$ 1.370.000
216 m²
2
R$ 1.361.408
R$ 812.816 a R$ 1.910.000
219 m²
9
R$ 1.496.000
R$ 900.000 a R$ 2.143.000
223 m²
3
R$ 950.000
R$ 937.089 a R$ 1.330.000
228 m²
2
R$ 1.110.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.220.000
240 m²
4
R$ 1.595.000
R$ 1.350.000 a R$ 2.000.000
284 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 119546 registros · último: R$ 340.000 em 28/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
23 m² (vaga)
3
R$ 90.000
R$ 15.000 a R$ 90.000
72 m²
13
R$ 340.000
R$ 231.235 a R$ 360.915
78 m²
4
R$ 298.177
R$ 261.284 a R$ 380.000
89 m²
4
R$ 335.500
R$ 279.024 a R$ 380.000
97 m²
11
R$ 385.000
R$ 310.027 a R$ 430.000
103 m²
10
R$ 355.000
R$ 1 a R$ 506.000
Nº 262743 registros · último: R$ 280.000 em 19/08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
4
R$ 290.000
R$ 142.500 a R$ 400.000
86 m²
20
R$ 348.000
R$ 3.024 a R$ 450.000
97 m²
18
R$ 394.000
R$ 253.439 a R$ 500.000
Nº 87833 registros · último: R$ 415.000 em 27/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
20
R$ 320.750
R$ 100.723 a R$ 635.000
77 m²
13
R$ 261.459
R$ 180.000 a R$ 635.000
Nº 51014 registros · último: R$ 400.000 em 16/01/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 6.500 a R$ 90.000
24 m² (vaga)
1
R$ 15.500
—
33 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
88 m²
6
R$ 500.000
R$ 330.000 a R$ 600.000
109 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 194613 registros · último: R$ 0 em 05/06/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
1
R$ 520.000
—
131 m²
6
R$ 430.000
R$ 0 a R$ 570.000
163 m²
5
R$ 720.000
R$ 600.000 a R$ 750.000
303 m²
1
R$ 656.874
—
Nº 199113 registros · último: R$ 1.200.000 em 21/08/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
6
R$ 723.218
R$ 521.580 a R$ 1.130.000
161 m²
7
R$ 1.150.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.350.000
Nº 6608 registros · último: R$ 270.000 em 31/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 10.000
R$ 10.000 a R$ 10.000
15 m² (vaga)
2
R$ 21.500
R$ 21.500 a R$ 21.500
104 m²
2
R$ 452.500
R$ 285.000 a R$ 620.000
Nº 4417 registros · último: R$ 750.000 em 26/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
7
R$ 750.000
R$ 200.000 a R$ 850.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.