Rua Serra da Bocaina, São Paulo

Belenzinho, Belem Torre Ii. 126 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 477.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202627R$ 477.000
202552R$ 500.000
202442R$ 590.000
20235R$ 428.500

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 121 41 registros · último: R$ 350.000 em 27/08/2026, 66 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
63 m²15R$ 423.000R$ 119.360 a R$ 477.000
66 m²14R$ 402.500R$ 102.000 a R$ 480.000
71 m²6R$ 492.500R$ 132.000 a R$ 580.000
72 m²1R$ 450.000—
85 m²5R$ 425.000R$ 300.000 a R$ 505.000

Nº 194 32 registros · último: R$ 1.240.000 em 21/05/2026, 189 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
127 m²4R$ 592.052R$ 425.229 a R$ 840.000
138 m²9R$ 541.130R$ 461.732 a R$ 1.100.000
144 m²5R$ 655.515R$ 496.685 a R$ 949.000
189 m²13R$ 760.180R$ 663.630 a R$ 1.270.000
214 m²1R$ 800.000—

Nº 287 18 registros · último: R$ 820.800 em 29/07/2026, 206 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
170 m²1R$ 1.160.000—
172 m²3R$ 900.000R$ 855.540 a R$ 1.370.000
201 m²5R$ 1.250.000R$ 1.100.000 a R$ 1.900.000
202 m²1R$ 1.000.000—
204 m²3R$ 1.100.000R$ 1.000.000 a R$ 1.550.000
206 m²4R$ 1.114.500R$ 820.800 a R$ 1.450.000
266 m²1R$ 2.200.000—

Nº 547 15 registros · último: R$ 516.685 em 14/08/2026, 120 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
109 m²1R$ 870.000—
110 m²2R$ 648.678R$ 453.356 a R$ 844.000
112 m²3R$ 630.000R$ 410.000 a R$ 830.000
114 m²1R$ 500.000—
120 m²2R$ 558.343R$ 516.685 a R$ 600.000
129 m²1R$ 780.000—
145 m²1R$ 576.906—
166 m²3R$ 709.808R$ 1 a R$ 960.000
169 m²1R$ 1.065.000—

Nº 562 10 registros · último: R$ 340.000 em 17/07/2026, 77 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
77 m²4R$ 330.000R$ 220.000 a R$ 340.000
89 m²2R$ 385.000R$ 350.000 a R$ 420.000
95 m²1R$ 330.000—
96 m²3R$ 250.000R$ 216.000 a R$ 250.000

Nº 284 1 registro · último: R$ 481.195 em 22/12/2025, 126 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
126 m²1R$ 481.195—

Nº 378 1 registro · último: R$ 554.185 em 14/11/2023, 230 m²

Nº 419 1 registro · último: R$ 100.000 em 27/06/2025, 185 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
185 m²1R$ 100.000—

Nº 535 1 registro · último: R$ 110.000 em 29/04/2026, 175 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
175 m²1R$ 110.000—

Nº 537 1 registro · último: R$ 110.000 em 29/04/2026, 179 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
179 m²1R$ 110.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.