Vila Madalena, Residencial, Nao Residencial. 347 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 981.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 470104 registros · último: R$ 314.466 em 14/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
3
R$ 310.918
R$ 304.010 a R$ 321.935
39 m²
20
R$ 298.313
R$ 290.658 a R$ 385.000
40 m²
4
R$ 302.199
R$ 298.721 a R$ 325.000
41 m²
14
R$ 328.915
R$ 309.801 a R$ 391.000
42 m²
20
R$ 335.190
R$ 255.635 a R$ 503.331
43 m²
2
R$ 330.012
R$ 327.836 a R$ 332.188
44 m²
3
R$ 361.221
R$ 353.400 a R$ 388.713
49 m²
4
R$ 392.497
R$ 381.437 a R$ 394.994
275 m²
21
R$ 2.126.728
R$ 1.772.355 a R$ 2.860.000
299 m²
6
R$ 2.208.000
R$ 2.020.000 a R$ 3.147.342
340 m²
6
R$ 2.067.098
R$ 1.906.190 a R$ 3.200.000
349 m²
1
R$ 2.898.000
—
Nº 31275 registros · último: R$ 83.011 em 16/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
24
R$ 412.260
R$ 300.543 a R$ 550.000
44 m²
3
R$ 439.000
R$ 429.000 a R$ 447.900
49 m²
4
R$ 397.263
R$ 83.011 a R$ 538.854
50 m²
2
R$ 369.911
R$ 309.767 a R$ 430.054
51 m²
1
R$ 341.435
—
52 m²
3
R$ 480.000
R$ 472.843 a R$ 514.085
64 m²
1
R$ 543.000
—
67 m²
2
R$ 641.516
R$ 600.000 a R$ 683.031
76 m²
1
R$ 554.010
—
81 m²
1
R$ 680.000
—
229 m²
32
R$ 1.950.415
R$ 1.405.626 a R$ 2.750.000
26406 m²
1
R$ 437.714
—
Nº 28647 registros · último: R$ 1.740.000 em 23/07/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
5
R$ 400.000
R$ 295.000 a R$ 445.000
41 m²
1
R$ 322.470
—
42 m²
4
R$ 340.041
R$ 303.360 a R$ 350.000
43 m²
3
R$ 390.000
R$ 338.000 a R$ 420.000
45 m²
2
R$ 347.117
R$ 299.234 a R$ 395.000
48 m²
6
R$ 354.582
R$ 294.144 a R$ 650.000
76 m²
1
R$ 436.112
—
111 m²
2
R$ 974.371
R$ 798.742 a R$ 1.150.000
115 m²
3
R$ 945.000
R$ 692.963 a R$ 1.050.000
117 m²
10
R$ 859.035
R$ 624.442 a R$ 1.020.000
147 m²
1
R$ 596.000
—
165 m²
1
R$ 1.480.000
—
166 m²
8
R$ 1.412.500
R$ 876.026 a R$ 1.740.000
Nº 25725 registros · último: R$ 380.000 em 26/02/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
15
R$ 314.645
R$ 200.000 a R$ 380.000
53 m²
1
R$ 270.000
—
255 m²
9
R$ 2.690.000
R$ 1.497.300 a R$ 3.250.000
Nº 32324 registros · último: R$ 1.086.513 em 13/05/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
7
R$ 1.086.513
R$ 739.296 a R$ 1.280.000
126 m²
4
R$ 1.069.500
R$ 884.000 a R$ 1.225.000
127 m²
7
R$ 1.098.000
R$ 808.664 a R$ 1.500.000
128 m²
6
R$ 885.648
R$ 620.000 a R$ 1.300.000
Nº 39316 registros · último: R$ 5.590.000 em 09/03/2026, 832 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 225.000
—
51 m²
2
R$ 585.927
R$ 443.520 a R$ 728.334
57 m²
2
R$ 628.587
R$ 619.174 a R$ 638.000
58 m²
1
R$ 300.000
—
59 m²
2
R$ 585.552
R$ 551.104 a R$ 620.000
141 m²
2
R$ 1.631.000
R$ 1.562.000 a R$ 1.700.000
142 m²
2
R$ 1.164.448
R$ 1.000.000 a R$ 1.328.896
144 m²
1
R$ 1.580.826
—
234 m²
2
R$ 3.048.073
R$ 2.724.480 a R$ 3.371.666
832 m²
1
R$ 5.590.000
—
Nº 5318 registros · último: R$ 1.130.000 em 12/03/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 83.480
R$ 66.960 a R$ 100.000
168 m²
6
R$ 950.000
R$ 863.040 a R$ 1.130.000
Nº 4717 registros · último: R$ 1.825.000 em 24/08/2026, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
227 m²
5
R$ 1.480.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.825.000
255 m²
1
R$ 1.680.000
—
721 m²
1
R$ 3.100.000
—
Nº 3806 registros · último: R$ 1.000.000 em 07/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 963.500 a R$ 1.115.000
188 m²
1
R$ 1.772.000
—
Nº 4155 registros · último: R$ 1.530.000 em 13/05/2026, 218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
218 m²
5
R$ 1.400.000
R$ 370.000 a R$ 1.530.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.