Vila Hamburguesa, E 1 Vg, Vila Leopoldina. 86 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 575.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49418 registros · último: R$ 790.476 em 31/03/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
12
R$ 66.488
R$ 39.524 a R$ 164.000
128 m²
4
R$ 608.350
R$ 192.837 a R$ 790.476
143 m²
2
R$ 674.524
R$ 654.048 a R$ 695.000
Nº 57617 registros · último: R$ 468.000 em 11/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
2
R$ 525.000
R$ 500.000 a R$ 550.000
77 m²
11
R$ 450.000
R$ 300.000 a R$ 470.500
141 m²
2
R$ 387.500
R$ 175.000 a R$ 600.000
169 m²
2
R$ 712.500
R$ 600.000 a R$ 825.000
Nº 53815 registros · último: R$ 475.682 em 23/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 114.353
R$ 80.000 a R$ 118.233
101 m²
12
R$ 540.000
R$ 82.272 a R$ 670.000
Nº 57914 registros · último: R$ 725.000 em 28/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
3
R$ 665.000
R$ 620.000 a R$ 690.000
141 m²
10
R$ 730.500
R$ 650.000 a R$ 840.000
Nº 41311 registros · último: R$ 206.000 em 02/07/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
3
R$ 206.000
R$ 175.000 a R$ 210.000
78 m²
4
R$ 172.500
R$ 102.782 a R$ 215.000
81 m²
2
R$ 240.000
R$ 225.000 a R$ 255.000
83 m²
2
R$ 136.391
R$ 102.782 a R$ 170.000
Nº 847 registros · último: R$ 725.000 em 12/02/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 750.000
—
162 m²
2
R$ 702.500
R$ 675.000 a R$ 730.000
163 m²
3
R$ 750.000
R$ 725.000 a R$ 810.000
611 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 1083 registros · último: R$ 575.000 em 19/02/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
3
R$ 438.000
R$ 22.054 a R$ 575.000
Nº 5351 registro · último: R$ 2.300.000 em 05/06/2024, 420 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
420 m²
1
R$ 2.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.