Setor/subcond A, Setor/subcond 2, Setor/subcond B. 208 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 810.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999130 registros · último: R$ 193.169 em 20/03/2025
Nº 59641 registros · último: R$ 810.000 em 19/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
1
R$ 225.000
—
35 m²
1
R$ 230.000
—
39 m²
1
R$ 250.000
—
43 m²
4
R$ 281.161
R$ 265.110 a R$ 368.502
46 m²
2
R$ 349.253
R$ 326.022 a R$ 372.484
48 m²
1
R$ 331.725
—
109 m²
2
R$ 657.053
R$ 618.472 a R$ 695.634
117 m²
6
R$ 681.232
R$ 607.777 a R$ 857.758
119 m²
6
R$ 815.000
R$ 801.000 a R$ 851.000
170 m²
3
R$ 1.099.876
R$ 1.076.975 a R$ 1.200.000
208 m²
5
R$ 1.309.352
R$ 870.658 a R$ 1.400.000
215 m²
3
R$ 1.270.000
R$ 1.171.661 a R$ 1.324.842
379 m²
2
R$ 2.378.917
R$ 2.250.000 a R$ 2.507.835
Nº 121313 registros · último: R$ 1.435.000 em 11/02/2026, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
222 m²
5
R$ 1.325.000
R$ 800.000 a R$ 1.440.000
227 m²
5
R$ 1.435.000
R$ 1.395.000 a R$ 1.600.000
275 m²
1
R$ 1.330.000
—
388 m²
1
R$ 2.500.000
—
Nº 7177 registros · último: R$ 700.000 em 06/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
2
R$ 500.000
R$ 420.000 a R$ 580.000
104 m²
1
R$ 543.200
—
108 m²
1
R$ 530.000
—
121 m²
3
R$ 631.600
R$ 605.000 a R$ 700.000
Nº 8016 registros · último: R$ 400.000 em 17/04/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
2
R$ 365.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
93 m²
1
R$ 320.000
—
102 m²
2
R$ 417.500
R$ 350.000 a R$ 485.000
106 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 14413 registros · último: R$ 350.000 em 14/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
2
R$ 323.750
R$ 297.500 a R$ 350.000
98 m²
1
R$ 334.000
—
Nº 3241 registro · último: R$ 550.000 em 18/12/2023, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
280 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 3851 registro · último: R$ 400.000 em 08/10/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 4451 registro · último: R$ 150.000 em 30/12/2024, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 150.000
—
Nº 10431 registro · último: R$ 449.522 em 22/10/2025, 100 m²
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.