Guaianazes. 119 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 10/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 144.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20164 registros · último: R$ 112.079 em 10/07/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
9
R$ 106.667
R$ 95.276 a R$ 155.000
33 m²
7
R$ 108.747
R$ 95.408 a R$ 220.000
44 m²
14
R$ 150.100
R$ 112.079 a R$ 252.000
45 m²
26
R$ 222.400
R$ 123.910 a R$ 350.000
46 m²
2
R$ 157.285
R$ 133.069 a R$ 181.500
48 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 9999935 registros · último: R$ 207.070 em 28/02/2024
Nº 49815 registros · último: R$ 270.000 em 08/06/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
4
R$ 188.500
R$ 157.000 a R$ 270.000
56 m²
1
R$ 214.490
—
57 m²
3
R$ 144.000
R$ 130.839 a R$ 205.000
Nº 9002 registros · último: R$ 500.000 em 23/06/2026, 798 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
798 m²
2
R$ 1.500.000
R$ 500.000 a R$ 2.500.000
Nº 9581 registro · último: R$ 6.000.000 em 23/10/2023, 474 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
474 m²
1
R$ 6.000.000
—
Nº 9761 registro · último: R$ 2.400.000 em 23/06/2026, 914 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
914 m²
1
R$ 2.400.000
—
Nº 9201 registro · último: R$ 500.000 em 23/09/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.