Higienopolis, Consolacao, Real Parque. 143 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 04/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.080.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 21018 registros · último: R$ 957.143 em 05/05/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
6
R$ 125.000
R$ 30.000 a R$ 192.857
130 m²
1
R$ 1.420.000
—
134 m²
6
R$ 935.000
R$ 525.000 a R$ 1.000.000
347 m²
5
R$ 1.085.000
R$ 542.000 a R$ 1.200.000
Nº 13015 registros · último: R$ 840.000 em 19/01/2026, 603 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
12
R$ 83.740
R$ 15.000 a R$ 142.500
603 m²
3
R$ 2.315.040
R$ 840.000 a R$ 2.430.000
Nº 41311 registros · último: R$ 1.031.827 em 14/07/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
6
R$ 108.774
R$ 140 a R$ 210.000
75 m² (vaga)
1
R$ 380.000
—
179 m²
4
R$ 1.005.914
R$ 925.624 a R$ 1.160.000
Nº 31810 registros · último: R$ 360.369 em 12/05/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
5
R$ 127.000
R$ 54.686 a R$ 159.770
84 m²
3
R$ 810.000
R$ 360.369 a R$ 1.150.000
91 m²
1
R$ 1.140.230
—
96 m²
1
R$ 968.880
—
Nº 4019 registros · último: R$ 1.330.000 em 23/12/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
2
R$ 900.000
R$ 800.000 a R$ 1.000.000
184 m²
5
R$ 1.055.120
R$ 1.346 a R$ 1.400.000
185 m²
1
R$ 890.000
—
Nº 3487 registros · último: R$ 1.060.000 em 28/07/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
2
R$ 937.500
R$ 900.000 a R$ 975.000
152 m²
2
R$ 1.575.000
R$ 1.550.000 a R$ 1.600.000
162 m²
1
R$ 1.700.000
—
176 m²
1
R$ 1.480.000
—
228 m²
1
R$ 1.060.000
—
Nº 3156 registros · último: R$ 2.000.000 em 29/04/2026, 371 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
2
R$ 192.180
R$ 5 a R$ 384.354
203 m²
2
R$ 1.237.500
R$ 1.225.000 a R$ 1.250.000
215 m²
1
R$ 1.550.000
—
371 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 4536 registros · último: R$ 1.100.000 em 17/07/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
6
R$ 1.050.000
R$ 880.000 a R$ 1.740.000
Nº 5666 registros · último: R$ 400.000 em 03/07/2025, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
5
R$ 420.000
R$ 350.000 a R$ 570.000
159 m²
1
R$ 2.500
—
Nº 1596 registros · último: R$ 150.000 em 15/05/2026, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
4
R$ 1.217.500
R$ 75.000 a R$ 1.460.000
150 m²
1
R$ 1.000.000
—
278 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.