Santa Cecilia, Sta Cecilia, Higienopolis. 225 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.300.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12421 registros · último: R$ 362.000 em 06/08/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
14
R$ 320.000
R$ 62.300 a R$ 362.000
77 m²
7
R$ 310.850
R$ 0 a R$ 530.000
Nº 65921 registros · último: R$ 10.915.187 em 23/04/2026, 788 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
788 m²
12
R$ 7.283.399
R$ 5.105.226 a R$ 13.000.000
1335 m²
1
R$ 9.899.650
—
1353 m²
1
R$ 13.153.052
—
Nº 50115 registros · último: R$ 1.300.000 em 08/06/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
2
R$ 1.017.500
R$ 1.000.000 a R$ 1.035.000
141 m²
1
R$ 1.150.000
—
151 m²
1
R$ 1.255.000
—
154 m²
1
R$ 1.300.000
—
156 m²
4
R$ 1.061.500
R$ 1.000.000 a R$ 1.300.000
161 m²
1
R$ 200.000
—
173 m²
1
R$ 1.500.000
—
174 m²
3
R$ 1.495.000
R$ 1.157.000 a R$ 1.600.000
Nº 6509 registros · último: R$ 850.000 em 19/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
9
R$ 850.000
R$ 270.000 a R$ 1.060.000
Nº 4168 registros · último: R$ 1.500.000 em 19/06/2026, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
208 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.890.000
260 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 1.600.000 a R$ 2.100.000
Nº 1818 registros · último: R$ 740.000 em 21/07/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 116.000
—
41 m² (vaga)
3
R$ 102.000
R$ 100.000 a R$ 172.000
118 m²
4
R$ 621.500
R$ 558.000 a R$ 740.000
Nº 1787 registros · último: R$ 914.200 em 18/12/2025, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
1
R$ 915.000
—
204 m²
6
R$ 1.050.000
R$ 692.000 a R$ 1.270.000
Nº 7057 registros · último: R$ 3.750.000 em 20/08/2025, 315 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
315 m²
7
R$ 1.900.000
R$ 1.800.000 a R$ 3.750.000
Nº 7227 registros · último: R$ 1.635.000 em 11/03/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 160.000
—
30 m² (vaga)
1
R$ 85.682
—
40 m² (vaga)
1
R$ 85.682
—
178 m²
2
R$ 1.139.318
R$ 1.078.637 a R$ 1.200.000
198 m²
2
R$ 882.500
R$ 130.000 a R$ 1.635.000
Nº 3956 registros · último: R$ 1.459.512 em 18/03/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m² (vaga)
2
R$ 186.994
R$ 40.488 a R$ 333.500
75 m² (vaga)
1
R$ 410.440
—
203 m²
1
R$ 1.116.500
—
206 m²
2
R$ 1.299.536
R$ 1.139.560 a R$ 1.459.512
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.