Real Parque, Ibirapuera, Paineiras do Morumbi. 73 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.850.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50046 registros · último: R$ 160.000 em 06/08/2026, 358 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
358 m²
43
R$ 1.768.500
R$ 160.000 a R$ 2.800.000
533 m²
3
R$ 3.400.000
R$ 2.700.000 a R$ 3.420.000
Nº 4679 registros · último: R$ 666.145 em 24/12/2025, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
3
R$ 666.145
R$ 645.129 a R$ 800.000
251 m²
4
R$ 910.000
R$ 891.938 a R$ 1.150.000
266 m²
1
R$ 1.269.000
—
277 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 2665 registros · último: R$ 1.430.000 em 07/08/2026, 257 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
257 m²
5
R$ 1.200.000
R$ 750.000 a R$ 1.430.000
Nº 1014 registros · último: R$ 5.200.000 em 17/01/2025, 595 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
595 m²
4
R$ 4.700.000
R$ 3.000.000 a R$ 6.000.000
Nº 4972 registros · último: R$ 1.400.000 em 26/05/2026, 450 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
450 m²
2
R$ 1.232.000
R$ 1.064.000 a R$ 1.400.000
Nº 4372 registros · último: R$ 900.000 em 07/08/2026, 492 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
492 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 7992 registros · último: R$ 5.320.000 em 03/05/2024, 865 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
865 m²
2
R$ 5.230.000
R$ 5.140.000 a R$ 5.320.000
Nº 4252 registros · último: R$ 2.950.000 em 28/11/2025, 516 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
516 m²
1
R$ 2.950.000
—
780 m²
1
R$ 4.000.000
—
Nº 3541 registro · último: R$ 3.047.000 em 26/03/2026, 761 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
761 m²
1
R$ 3.047.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.