Rua S Francisco de Assis, São Paulo

Pirituba, Vila Mangalot, Vila Guedes. 62 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 385.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202617R$ 385.000
202510R$ 400.000
202431R$ 214.568
20234R$ 401.250

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 885 25 registros · último: R$ 380.000 em 31/07/2026, 98 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
97 m²5R$ 350.000R$ 276.575 a R$ 390.000
98 m²3R$ 350.000R$ 340.000 a R$ 380.000
99 m²6R$ 350.000R$ 260.306 a R$ 400.000
109 m²6R$ 420.000R$ 300.000 a R$ 500.000
125 m²5R$ 400.000R$ 320.000 a R$ 520.000

Nº 811 18 registros · último: R$ 215.000 em 30/01/2025, 300 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
300 m²18R$ 147.500R$ 270 a R$ 275.000

Nº 127 1 registro · último: R$ 470.000 em 08/01/2026, 136 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
136 m²1R$ 470.000—

Nº 197 1 registro · último: R$ 580.000 em 08/12/2025, 132 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
132 m²1R$ 580.000—

Nº 383 1 registro · último: R$ 650.000 em 14/08/2024, 231 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
231 m²1R$ 650.000—

Nº 422 1 registro · último: R$ 800.000 em 01/07/2026, 274 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
274 m²1R$ 800.000—

Nº 48 1 registro · último: R$ 210.000 em 03/12/2024, 150 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
150 m²1R$ 210.000—

Nº 538 1 registro · último: R$ 400.000 em 19/09/2025, 133 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
133 m²1R$ 400.000—

Nº 596 1 registro · último: R$ 690.000 em 25/03/2024, 151 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
151 m²1R$ 690.000—

Nº 627 1 registro · último: R$ 280.000 em 17/04/2025, 75 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
75 m²1R$ 280.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.