Vila Carmozina, Itaquera. 166 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 303.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 34773 registros · último: R$ 390.000 em 24/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
43
R$ 305.000
R$ 264.000 a R$ 350.000
86 m²
3
R$ 324.200
R$ 290.000 a R$ 325.000
91 m²
22
R$ 339.846
R$ 267.000 a R$ 395.000
110 m²
5
R$ 300.000
R$ 165.000 a R$ 316.579
Nº 36049 registros · último: R$ 264.000 em 17/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
49
R$ 230.000
R$ 50.000 a R$ 350.000
Nº 85716 registros · último: R$ 300.000 em 10/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
16
R$ 273.500
R$ 147.914 a R$ 330.000
Nº 27512 registros · último: R$ 315.000 em 19/05/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 185.000
—
96 m²
3
R$ 270.000
R$ 255.000 a R$ 292.000
98 m²
8
R$ 270.000
R$ 130.022 a R$ 315.000
Nº 5753 registros · último: R$ 190.000 em 06/12/2024, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 235.000
—
104 m²
2
R$ 202.500
R$ 190.000 a R$ 215.000
Nº 12002 registros · último: R$ 50.000 em 08/12/2025, 942 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
942 m²
2
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 50.000
Nº 5032 registros · último: R$ 40.000 em 29/08/2024, 646 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
646 m²
2
R$ 192.000
R$ 40.000 a R$ 344.000
Nº 8302 registros · último: R$ 350.000 em 14/11/2025, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
2
R$ 261.500
R$ 173.000 a R$ 350.000
Nº 6541 registro · último: R$ 190.000 em 12/01/2024, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 1041 registro · último: R$ 500.000 em 28/11/2023, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.