Bela Vista, E Vaga, Subsolo. 110 registros de venda na prefeitura entre 27/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.200.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50812 registros · último: R$ 1.565.000 em 23/07/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
147 m²
2
R$ 1.225.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.300.000
179 m²
9
R$ 1.200.000
R$ 80.000 a R$ 1.565.000
Nº 34511 registros · último: R$ 665.000 em 22/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 727.500
R$ 665.000 a R$ 790.000
104 m²
1
R$ 800.000
—
148 m²
6
R$ 1.060.000
R$ 750.000 a R$ 1.350.000
168 m²
1
R$ 1.300.000
—
239 m²
1
R$ 0
—
Nº 20010 registros · último: R$ 500.000 em 10/11/2025, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
10
R$ 475.000
R$ 600 a R$ 560.000
Nº 799 registros · último: R$ 1.290.000 em 22/05/2026, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
4
R$ 1.320.000
R$ 848.145 a R$ 1.390.000
202 m²
5
R$ 1.180.000
R$ 99.136 a R$ 1.250.000
Nº 879 registros · último: R$ 500.000 em 23/06/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
5
R$ 420.000
R$ 340.000 a R$ 450.000
58 m²
1
R$ 470.000
—
59 m²
2
R$ 84.268
R$ 74.500 a R$ 94.035
65 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 5586 registros · último: R$ 375.000 em 28/08/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 74.368
—
139 m²
5
R$ 875.632
R$ 80.000 a R$ 1.490.000
Nº 6086 registros · último: R$ 1.150.000 em 26/05/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
4
R$ 1.237.500
R$ 1.150.000 a R$ 1.300.000
219 m²
2
R$ 1.250.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.500.000
Nº 2905 registros · último: R$ 1.400.000 em 17/08/2026, 218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 900.000
—
218 m²
3
R$ 1.390.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.400.000
246 m²
1
R$ 1.235.000
—
Nº 5825 registros · último: R$ 1.315.000 em 19/05/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
5
R$ 1.120.000
R$ 50.000 a R$ 1.450.000
Nº 4854 registros · último: R$ 800.000 em 23/12/2025, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.450.000
147 m²
2
R$ 1.000.000
R$ 800.000 a R$ 1.200.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.