Cond Vila das Flores, Vila Mangalot, Pirituba. 65 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 03/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 432.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33713 registros · último: R$ 220.000 em 10/11/2025, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
13
R$ 265.000
R$ 170.131 a R$ 370.000
Nº 34613 registros · último: R$ 325.000 em 28/05/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
13
R$ 310.000
R$ 125.000 a R$ 325.000
Nº 19910 registros · último: R$ 285.000 em 03/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
9
R$ 500.000
R$ 279.000 a R$ 575.000
199 m²
1
R$ 783.916
—
Nº 27710 registros · último: R$ 266.000 em 05/05/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
9
R$ 430.000
R$ 220.000 a R$ 540.000
Nº 3769 registros · último: R$ 380.000 em 16/01/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
9
R$ 316.000
R$ 270.000 a R$ 420.000
Nº 6174 registros · último: R$ 400.000 em 18/03/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
4
R$ 397.500
R$ 350.000 a R$ 415.000
Nº 6812 registros · último: R$ 425.000 em 04/11/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
2
R$ 213.950
R$ 2.901 a R$ 425.000
Nº 6731 registro · último: R$ 750.000 em 22/12/2023, 715 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
715 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 7901 registro · último: R$ 550.000 em 20/10/2023, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 7131 registro · último: R$ 880.000 em 06/05/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 880.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.