Vila Madalena, Sumarezinho. 55 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 890.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1618 registros · último: R$ 1.170.000 em 04/06/2026, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m² (vaga)
1
R$ 367.434
—
145 m²
1
R$ 732.566
—
185 m²
1
R$ 950.000
—
226 m²
4
R$ 955.000
R$ 215.000 a R$ 1.170.000
228 m²
1
R$ 1.130.000
—
Nº 1218 registros · último: R$ 10.000 em 31/07/2026, 494 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
4
R$ 322.500
R$ 117.000 a R$ 400.000
494 m² (vaga)
4
R$ 25.000
R$ 8.000 a R$ 60.000
Nº 3707 registros · último: R$ 1.145.000 em 10/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
3
R$ 865.000
R$ 730.312 a R$ 1.145.000
165 m²
1
R$ 1.284.000
—
167 m²
3
R$ 1.080.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.080.000
Nº 945 registros · último: R$ 33.395 em 12/03/2026, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
1
R$ 24.133
—
20 m² (vaga)
1
R$ 33.395
—
22 m² (vaga)
1
R$ 22.451
—
67 m²
1
R$ 89.723
—
105 m²
1
R$ 192.049
—
Nº 2924 registros · último: R$ 950.000 em 20/03/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
4
R$ 925.000
R$ 853.000 a R$ 970.000
Nº 344 registros · último: R$ 1.264.273 em 29/11/2023, 322 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
322 m²
4
R$ 1.604.578
R$ 1.249.739 a R$ 2.721.034
Nº 3613 registros · último: R$ 4.030.000 em 22/10/2025, 480 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
480 m²
3
R$ 4.250.000
R$ 4.030.000 a R$ 4.300.000
Nº 162 registros · último: R$ 1.129.856 em 29/11/2023, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 968.715
R$ 807.574 a R$ 1.129.856
Nº 202 registros · último: R$ 977.679 em 29/11/2023, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
2
R$ 838.242
R$ 698.805 a R$ 977.679
Nº 2292 registros · último: R$ 2.300.000 em 28/11/2025, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
299 m²
2
R$ 1.992.500
R$ 1.685.000 a R$ 2.300.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.