Bela Vista, Edificio Orly, Centro. 166 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 32377 registros · último: R$ 264.000 em 30/09/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
77
R$ 264.000
R$ 254.826 a R$ 1.289.376
Nº 23323 registros · último: R$ 1.272.727 em 27/09/2024, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 1.166.667
—
124 m²
1
R$ 1.166.667
—
142 m²
1
R$ 1.166.667
—
160 m²
1
R$ 1.272.727
—
170 m²
1
R$ 1.272.727
—
186 m²
3
R$ 1.166.667
R$ 1.166.667 a R$ 1.272.727
202 m²
1
R$ 1.166.667
—
210 m²
14
R$ 1.272.727
R$ 1.166.667 a R$ 1.272.727
Nº 49016 registros · último: R$ 55.000 em 07/08/2026, 18 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
6
R$ 43.544
R$ 16.000 a R$ 55.000
38 m²
2
R$ 237.000
R$ 230.000 a R$ 244.000
49 m²
1
R$ 270.000
—
58 m²
4
R$ 232.500
R$ 202.912 a R$ 280.000
123 m²
1
R$ 660.000
—
Nº 7213 registros · último: R$ 305.000 em 08/06/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
6
R$ 40.000
R$ 19.375 a R$ 80.000
63 m²
1
R$ 305.000
—
66 m²
2
R$ 302.500
R$ 300.000 a R$ 305.000
68 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 4648 registros · último: R$ 171.100 em 30/12/2025, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
1
R$ 171.100
—
36 m²
4
R$ 172.500
R$ 75.000 a R$ 245.000
55 m²
1
R$ 290.000
—
70 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 2784 registros · último: R$ 455.000 em 19/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
3
R$ 440.000
R$ 200.000 a R$ 455.000
73 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 234 registros · último: R$ 340.000 em 12/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 335.000
R$ 330.000 a R$ 340.000
56 m²
1
R$ 290.000
—
74 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 3183 registros · último: R$ 100.000 em 03/03/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 100.000
—
90 m²
1
R$ 600.000
—
95 m²
1
R$ 570.000
—
Nº 1843 registros · último: R$ 510.000 em 08/06/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 345.000
R$ 180.000 a R$ 510.000
111 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 2682 registros · último: R$ 420.000 em 09/06/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 420.000
—
69 m²
1
R$ 495.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.