Ipiranga, Parque Fongaro. 67 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 209.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 35635 registros · último: R$ 125.000 em 30/07/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
13
R$ 144.300
R$ 100.000 a R$ 305.000
77 m²
22
R$ 173.378
R$ 115.000 a R$ 307.000
Nº 5221 registros · último: R$ 336.000 em 13/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
13
R$ 293.000
R$ 2.084 a R$ 360.000
74 m²
3
R$ 320.000
R$ 235.000 a R$ 330.000
92 m²
4
R$ 321.000
R$ 80.000 a R$ 408.000
94 m²
1
R$ 423.000
—
Nº 3728 registros · último: R$ 190.000 em 14/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
3
R$ 193.750
R$ 40.000 a R$ 219.000
78 m²
2
R$ 150.000
R$ 100.000 a R$ 200.000
79 m²
3
R$ 127.000
R$ 110.000 a R$ 190.000
Nº 361 registro · último: R$ 330.000 em 11/07/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 330.000
—
Nº 3431 registro · último: R$ 235.000 em 28/02/2024, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
1
R$ 235.000
—
Nº 2601 registro · último: R$ 10.506.904 em 25/06/2026, 2124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2124 m²
1
R$ 10.506.904
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.