Vila Iorio, Freguesia do O, Pirituba. 1.843 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 283.594.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10261653 registros · último: R$ 303.000 em 19/12/2025, 7910 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
7910 m²
1653
R$ 288.192
R$ 226 a R$ 16.167.725
Nº 9999981 registros · último: R$ 400.000 em 20/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
693 m²
1
R$ 1.331.000
—
Nº 87923 registros · último: R$ 265.000 em 01/06/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
4
R$ 21.406
R$ 15.000 a R$ 40.000
13 m² (vaga)
1
R$ 24.000
—
14 m² (vaga)
5
R$ 25.038
R$ 12.600 a R$ 30.000
85 m²
10
R$ 213.000
R$ 164.381 a R$ 267.188
96 m²
2
R$ 140.000
R$ 15.000 a R$ 265.000
99 m²
1
R$ 265.000
—
Nº 126523 registros · último: R$ 933.147 em 17/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
5
R$ 29.030
R$ 20.000 a R$ 40.000
23 m² (vaga)
2
R$ 35.000
R$ 20.000 a R$ 50.000
24 m² (vaga)
2
R$ 53.927
R$ 36.000 a R$ 71.853
73 m²
4
R$ 310.000
R$ 1.625 a R$ 340.000
75 m²
4
R$ 318.470
R$ 300.000 a R$ 324.000
143 m²
1
R$ 933.147
—
Nº 215318 registros · último: R$ 480.000 em 14/05/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
5
R$ 450.000
R$ 398.000 a R$ 485.000
115 m²
4
R$ 384.750
R$ 370.500 a R$ 452.200
127 m²
1
R$ 485.000
—
139 m²
5
R$ 435.100
R$ 2.951 a R$ 530.000
156 m²
3
R$ 430.000
R$ 413.000 a R$ 530.000
Nº 45010 registros · último: R$ 326.000 em 03/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
5
R$ 322.000
R$ 220.000 a R$ 350.000
75 m²
2
R$ 290.000
R$ 280.000 a R$ 300.000
83 m²
3
R$ 310.000
R$ 290.000 a R$ 319.600
Nº 17797 registros · último: R$ 300.000 em 19/08/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
4
R$ 255.000
R$ 220.000 a R$ 300.000
88 m²
2
R$ 272.500
R$ 245.000 a R$ 300.000
90 m²
1
R$ 306.000
—
Nº 2805 registros · último: R$ 380.000 em 25/03/2025, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
3
R$ 340.000
R$ 280.000 a R$ 400.000
123 m²
2
R$ 191.450
R$ 2.901 a R$ 380.000
Nº 4514 registros · último: R$ 285.000 em 16/10/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
4
R$ 288.500
R$ 280.000 a R$ 330.000
Nº 992 registros · último: R$ 800.000 em 18/11/2025, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
2
R$ 636.725
R$ 473.450 a R$ 800.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.