Vila Mariana, Aternidade, Guavirutuba. 166 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.240.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 60025 registros · último: R$ 2.850.000 em 29/05/2026, 306 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
1
R$ 1.233.600
—
210 m²
1
R$ 1.227.200
—
213 m²
1
R$ 1.227.932
—
215 m²
1
R$ 1.278.390
—
219 m²
1
R$ 1.158.794
—
220 m²
2
R$ 1.464.095
R$ 1.178.190 a R$ 1.750.000
221 m²
1
R$ 1.380.000
—
239 m²
1
R$ 1.627.500
—
274 m²
1
R$ 1.900.000
—
294 m²
3
R$ 1.692.000
R$ 1.500.000 a R$ 2.160.000
299 m²
2
R$ 2.070.421
R$ 2.040.842 a R$ 2.100.000
302 m²
2
R$ 1.755.438
R$ 1.680.875 a R$ 1.830.000
306 m²
1
R$ 2.850.000
—
307 m²
3
R$ 1.661.163
R$ 1.612.713 a R$ 2.650.000
308 m²
2
R$ 1.950.296
R$ 1.854.791 a R$ 2.045.800
322 m²
1
R$ 3.100.000
—
407 m²
1
R$ 1.969.025
—
Nº 55122 registros · último: R$ 1.730.000 em 19/08/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
13
R$ 1.400.000
R$ 158.189 a R$ 1.730.000
192 m²
7
R$ 1.280.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.750.000
302 m²
1
R$ 2.100.000
—
Nº 57415 registros · último: R$ 1.650.000 em 02/07/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 110.000
—
198 m²
1
R$ 1.550.000
—
202 m²
11
R$ 1.650.000
R$ 1.360.000 a R$ 1.850.000
206 m²
1
R$ 1.730.000
—
217 m²
1
R$ 551.413
—
Nº 30812 registros · último: R$ 1.050.000 em 04/11/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
12
R$ 757.500
R$ 210.000 a R$ 1.050.000
Nº 43412 registros · último: R$ 760.000 em 18/05/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
19 m² (vaga)
5
R$ 65.000
R$ 30.000 a R$ 100.000
105 m²
6
R$ 720.000
R$ 370.000 a R$ 790.000
Nº 20511 registros · último: R$ 480.000 em 13/03/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
5
R$ 570.000
R$ 480.000 a R$ 685.000
1002 m² (vaga)
6
R$ 36.877
R$ 783 a R$ 56.000
Nº 39210 registros · último: R$ 530.000 em 30/04/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
10
R$ 550.000
R$ 3.000 a R$ 680.000
Nº 509 registros · último: R$ 100.000 em 11/02/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
2
R$ 123.149
R$ 107.000 a R$ 139.297
93 m²
4
R$ 290.000
R$ 50.000 a R$ 493.000
118 m²
3
R$ 550.703
R$ 87.000 a R$ 750.000
Nº 4778 registros · último: R$ 1.590.000 em 08/04/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
8
R$ 1.430.000
R$ 349.320 a R$ 1.590.000
Nº 5996 registros · último: R$ 725.000 em 21/05/2025, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
29 m² (vaga)
2
R$ 61.000
R$ 60.000 a R$ 62.000
97 m²
3
R$ 618.000
R$ 485.000 a R$ 725.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.