Vila Ema, Jd Independencia, V Ema. 102 registros de venda na prefeitura entre 05/12/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 289.869.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17236 registros · último: R$ 282.804 em 19/06/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
36
R$ 263.176
R$ 178.568 a R$ 473.239
Nº 53231 registros · último: R$ 293.000 em 12/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
13
R$ 293.000
R$ 2.683 a R$ 350.000
64 m²
18
R$ 289.600
R$ 265.000 a R$ 320.000
Nº 20413 registros · último: R$ 306.250 em 20/08/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
13
R$ 300.000
R$ 251.000 a R$ 580.000
Nº 616 registros · último: R$ 237.000 em 06/02/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
1
R$ 237.000
—
108 m²
4
R$ 92.500
R$ 60.000 a R$ 235.000
834 m²
1
R$ 240.000
—
Nº 1985 registros · último: R$ 252.467 em 28/08/2025, 270 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
270 m²
5
R$ 255.500
R$ 248.879 a R$ 765.203
Nº 1844 registros · último: R$ 305.625 em 24/06/2026, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
4
R$ 297.747
R$ 275.000 a R$ 783.430
Nº 1483 registros · último: R$ 130.000 em 31/07/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
3
R$ 130.000
R$ 130.000 a R$ 155.000
Nº 1761 registro · último: R$ 748.633 em 27/03/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
1
R$ 748.633
—
Nº 981 registro · último: R$ 165.000 em 20/02/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 165.000
—
Nº 4351 registro · último: R$ 280.000 em 16/12/2024, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 280.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.