Bom Retiro, Luz. 70 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 23/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 300.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28216 registros · último: R$ 155.000 em 22/06/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 210.000
—
66 m²
3
R$ 241.591
R$ 150.000 a R$ 250.000
70 m²
3
R$ 140.000
R$ 100.000 a R$ 150.000
75 m²
5
R$ 130.000
R$ 100.000 a R$ 230.000
85 m²
1
R$ 140.000
—
88 m²
2
R$ 165.000
R$ 155.000 a R$ 175.000
94 m²
1
R$ 195.000
—
Nº 23612 registros · último: R$ 370.000 em 06/07/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
2
R$ 462.500
R$ 425.000 a R$ 500.000
133 m²
4
R$ 399.500
R$ 86.000 a R$ 530.000
151 m²
1
R$ 370.000
—
154 m²
4
R$ 460.000
R$ 175.000 a R$ 480.000
Nº 4528 registros · último: R$ 855.000 em 05/12/2025, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
8
R$ 322.500
R$ 1.686 a R$ 855.000
Nº 3167 registros · último: R$ 160.000 em 20/07/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 300.000
—
143 m²
1
R$ 350.000
—
147 m²
1
R$ 250.000
—
153 m²
3
R$ 160.000
R$ 160.000 a R$ 495.000
161 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 3627 registros · último: R$ 550.000 em 12/12/2025, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
1
R$ 240.000
—
94 m²
1
R$ 200.000
—
105 m²
1
R$ 250.000
—
152 m²
2
R$ 660.000
R$ 550.000 a R$ 770.000
600 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 70.000 a R$ 80.000
Nº 3326 registros · último: R$ 465.300 em 06/03/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
2
R$ 275.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
131 m²
1
R$ 465.300
—
132 m²
2
R$ 365.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
Nº 3442 registros · último: R$ 300.000 em 04/05/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
1
R$ 300.000
—
169 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 4242 registros · último: R$ 2.200.000 em 23/07/2026, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
2
R$ 2.150.000
R$ 2.100.000 a R$ 2.200.000
Nº 3681 registro · último: R$ 120.000 em 11/04/2024, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 4331 registro · último: R$ 1.300.000 em 30/09/2024, 548 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
548 m²
1
R$ 1.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.