Vila Carrao, 561 Fdos, Condominio Edificio. 65 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 145614 registros · último: R$ 390.000 em 18/05/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 27.500
—
31 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
34 m² (vaga)
1
R$ 27.500
—
43 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
45 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
49 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
85 m²
8
R$ 405.000
R$ 70.000 a R$ 517.000
Nº 51011 registros · último: R$ 1.360.000 em 31/10/2025, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 697.813
—
154 m²
3
R$ 850.000
R$ 654.820 a R$ 1.185.000
155 m²
1
R$ 1.045.000
—
157 m²
1
R$ 717.063
—
173 m²
1
R$ 1.395.000
—
175 m²
1
R$ 1.360.000
—
176 m²
1
R$ 1.070.000
—
177 m²
1
R$ 1.265.000
—
179 m²
1
R$ 1.180.000
—
Nº 16756 registros · último: R$ 320.000 em 10/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
83 m²
3
R$ 225.000
R$ 1.402 a R$ 255.000
105 m²
2
R$ 340.000
R$ 320.000 a R$ 360.000
Nº 5616 registros · último: R$ 235.000 em 31/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
4
R$ 300.800
R$ 200.000 a R$ 345.000
56 m²
1
R$ 235.000
—
67 m²
1
R$ 263.000
—
Nº 17663 registros · último: R$ 100.000 em 09/12/2025, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 220.000
—
43 m²
1
R$ 100.000
—
44 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 6503 registros · último: R$ 1.850.000 em 09/06/2026, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
2
R$ 1.525.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.850.000
380 m²
1
R$ 2.327.500
—
Nº 17942 registros · último: R$ 545.000 em 18/09/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 545.000
—
91 m²
1
R$ 525.000
—
Nº 6362 registros · último: R$ 1.486.000 em 13/11/2025, 337 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
337 m²
2
R$ 1.143.000
R$ 800.000 a R$ 1.486.000
Nº 18662 registros · último: R$ 200.000 em 17/04/2024, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 225.000
R$ 200.000 a R$ 250.000
Nº 10911 registro · último: R$ 320.000 em 22/01/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 320.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.