Santana, Alto do Mandaqui, 1 Sub. 56 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 531.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18819 registros · último: R$ 595.000 em 11/08/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 499.000
—
160 m²
14
R$ 500.000
R$ 420.000 a R$ 630.000
267 m²
2
R$ 709.270
R$ 628.540 a R$ 790.000
Nº 9999914 registros · último: R$ 409.790 em 10/07/2026
Nº 1449 registros · último: R$ 112.500 em 05/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
6
R$ 75.000
R$ 12.500 a R$ 78.000
124 m²
3
R$ 350.000
R$ 112.500 a R$ 364.000
Nº 3007 registros · último: R$ 600.000 em 27/02/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
6
R$ 585.000
R$ 530.000 a R$ 630.000
Nº 1043 registros · último: R$ 390.000 em 03/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
2
R$ 404.000
R$ 390.000 a R$ 418.000
88 m²
1
R$ 355.000
—
Nº 3302 registros · último: R$ 741.478 em 11/08/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
2
R$ 715.244
R$ 689.010 a R$ 741.478
Nº 2191 registro · último: R$ 300.000 em 11/12/2025, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 4331 registro · último: R$ 1.200.000 em 16/04/2025, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
280 m²
1
R$ 1.200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.