Vila Buenos Aires, Cond Res, Vila Araguaia. 98 registros de venda na prefeitura entre 25/06/2024 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 43373 registros · último: R$ 275.000 em 18/08/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
73
R$ 275.000
R$ 236.026 a R$ 300.000
Nº 4515 registros · último: R$ 264.000 em 18/09/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
5
R$ 250.000
R$ 50.000 a R$ 280.000
Nº 4434 registros · último: R$ 238.000 em 24/10/2025, 232 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
232 m²
4
R$ 248.500
R$ 238.000 a R$ 284.000
Nº 4984 registros · último: R$ 183.000 em 07/04/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
4
R$ 240.000
R$ 183.000 a R$ 280.000
Nº 6172 registros · último: R$ 119.674 em 21/11/2025, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 165.000
—
46 m²
1
R$ 119.674
—
Nº 4451 registro · último: R$ 250.000 em 12/06/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 6201 registro · último: R$ 390.000 em 22/08/2025, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
226 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 1671 registro · último: R$ 385.000 em 28/06/2024, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
1
R$ 385.000
—
Nº 2591 registro · último: R$ 250.000 em 08/07/2024, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 3511 registro · último: R$ 535.000 em 15/04/2025, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
1
R$ 535.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.