Alto da Mooca, Vila Invernada. 63 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 363.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8029 registros · último: R$ 360.000 em 12/08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
4
R$ 331.000
R$ 230.000 a R$ 388.000
74 m²
16
R$ 380.000
R$ 320.000 a R$ 480.000
86 m²
8
R$ 391.500
R$ 277.906 a R$ 540.000
Nº 6027 registros · último: R$ 525.000 em 08/07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
7
R$ 281.000
R$ 90.000 a R$ 325.000
74 m²
8
R$ 399.000
R$ 340.000 a R$ 440.000
85 m²
12
R$ 357.800
R$ 100.000 a R$ 550.000
Nº 2952 registros · último: R$ 250.000 em 11/11/2025, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
2
R$ 220.000
R$ 190.000 a R$ 250.000
Nº 312 registros · último: R$ 450.000 em 21/07/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 278.838
R$ 107.676 a R$ 450.000
Nº 1321 registro · último: R$ 685.000 em 22/09/2025, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
1
R$ 685.000
—
Nº 1771 registro · último: R$ 687.000 em 02/05/2024, 261 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
261 m²
1
R$ 687.000
—
Nº 3591 registro · último: R$ 550.000 em 07/06/2024, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.