Vila Mazzei, Res Villaggio de, Res Purus. 93 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 29452 registros · último: R$ 169.000 em 31/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 62.400
R$ 59.800 a R$ 65.000
39 m²
7
R$ 180.000
R$ 125.000 a R$ 260.000
40 m²
15
R$ 160.212
R$ 125.000 a R$ 270.000
55 m²
11
R$ 235.000
R$ 120.000 a R$ 308.000
67 m²
5
R$ 273.224
R$ 258.660 a R$ 350.000
90 m²
1
R$ 353.502
—
105 m²
1
R$ 55.000
—
150 m²
10
R$ 222.530
R$ 102.000 a R$ 390.000
Nº 17823 registros · último: R$ 100.000 em 19/12/2025, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
3
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 280.000
60 m²
1
R$ 100.000
—
260 m²
19
R$ 265.000
R$ 100.000 a R$ 445.000
Nº 2866 registros · último: R$ 200.000 em 07/03/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
6
R$ 260.575
R$ 80.000 a R$ 317.000
Nº 1263 registros · último: R$ 450.000 em 03/07/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
2
R$ 430.000
R$ 410.000 a R$ 450.000
94 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 1362 registros · último: R$ 340.000 em 22/06/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
1
R$ 255.000
—
78 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 1961 registro · último: R$ 550.000 em 26/12/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 2731 registro · último: R$ 420.000 em 28/08/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 3271 registro · último: R$ 590.000 em 07/10/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 590.000
—
Nº 3611 registro · último: R$ 200.000 em 15/06/2026
Nº 1041 registro · último: R$ 600.000 em 17/11/2023, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
1
R$ 600.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.