Rua Prof Rodolfo Sao Tiago, São Paulo
Belenzinho, Belenzinho Duplex. 96 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.200.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | R$ 1.200.000 |
| 2025 | 28 | R$ 1.000.000 |
| 2024 | 34 | R$ 900.000 |
| 2023 | 14 | R$ 634.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 45 48 registros · último: R$ 0 em 21/08/2026, 146 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 27 m² (vaga) | 27 | R$ 69.625 | R$ 0 a R$ 100.000 |
| 109 m² | 8 | R$ 326.404 | R$ 0 a R$ 600.000 |
| 146 m² | 6 | R$ 670.000 | R$ 0 a R$ 740.000 |
| 149 m² | 6 | R$ 625.000 | R$ 440.000 a R$ 702.000 |
| 194 m² | 1 | R$ 575.000 | — |
Nº 157 44 registros · último: R$ 1.200.000 em 24/07/2026, 241 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 165 m² | 10 | R$ 1.105.000 | R$ 302.997 a R$ 1.180.000 |
| 196 m² | 4 | R$ 850.000 | R$ 800.000 a R$ 1.100.000 |
| 198 m² | 10 | R$ 1.000.000 | R$ 395.027 a R$ 1.710.000 |
| 241 m² | 20 | R$ 1.500.000 | R$ 250.000 a R$ 2.420.000 |
Nº 200 1 registro · último: R$ 2.557.978 em 25/06/2026, 461 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 461 m² | 1 | R$ 2.557.978 | — |
Nº 210 1 registro · último: R$ 4.408.235 em 29/05/2026, 400 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 400 m² | 1 | R$ 4.408.235 | — |
Nº 220 1 registro · último: R$ 2.557.978 em 25/06/2026, 133 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 133 m² | 1 | R$ 2.557.978 | — |
Nº 236 1 registro · último: R$ 3.379.229 em 25/06/2026, 1064 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1064 m² | 1 | R$ 3.379.229 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.