Vila Suzana, Butanta, Morumbi. 127 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 53836 registros · último: R$ 430.000 em 02/07/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
35
R$ 390.000
R$ 0 a R$ 590.000
Nº 25014 registros · último: R$ 504.000 em 10/04/2025, 311 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 27.381
—
25 m² (vaga)
9
R$ 26.066
R$ 14.000 a R$ 27.381
175 m²
3
R$ 451.803
R$ 417.857 a R$ 460.000
311 m²
1
R$ 504.000
—
Nº 29010 registros · último: R$ 490.000 em 08/01/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
7
R$ 60.000
R$ 17.000 a R$ 65.000
175 m²
3
R$ 560.000
R$ 490.000 a R$ 606.000
Nº 6409 registros · último: R$ 660.000 em 28/07/2026, 327 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
327 m²
1
R$ 660.000
—
329 m²
1
R$ 720.000
—
331 m²
6
R$ 36.423
R$ 2.846 a R$ 490.000
343 m²
1
R$ 91.390
—
Nº 9758 registros · último: R$ 210.000 em 28/11/2024, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
204 m²
7
R$ 210.000
R$ 180.000 a R$ 490.000
212 m²
1
R$ 210.000
—
Nº 9768 registros · último: R$ 595.000 em 18/12/2023, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
6
R$ 47.250
R$ 44.500 a R$ 50.000
226 m²
2
R$ 591.500
R$ 588.000 a R$ 595.000
Nº 8968 registros · último: R$ 235.000 em 06/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
8
R$ 242.500
R$ 37.000 a R$ 300.000
Nº 7407 registros · último: R$ 830.000 em 22/06/2026, 310 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
32 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
45 m² (vaga)
1
R$ 117.000
—
47 m² (vaga)
1
R$ 73.500
—
310 m²
3
R$ 735.000
R$ 660.000 a R$ 830.000
Nº 8067 registros · último: R$ 326.400 em 11/06/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
7
R$ 300.000
R$ 269.000 a R$ 326.400
Nº 8504 registros · último: R$ 520.000 em 30/07/2026, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
1
R$ 520.000
—
268 m²
1
R$ 532.000
—
379 m²
1
R$ 725.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.