Rua Prof Dorival Dias Minhoto, São Paulo
Condominio Vivaz, 2 Ss, 1 Ss. 69 registros de venda na prefeitura entre 07/12/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 900.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 900.000 |
| 2025 | 22 | R$ 845.000 |
| 2024 | 32 | R$ 840.000 |
| 2023 | 2 | R$ 815.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 333 39 registros · último: R$ 900.000 em 26/08/2026, 189 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 159 m² | 11 | R$ 700.000 | R$ 172.753 a R$ 775.000 |
| 188 m² | 1 | R$ 900.000 | — |
| 189 m² | 25 | R$ 845.000 | R$ 412.500 a R$ 1.020.000 |
| 195 m² | 1 | R$ 880.000 | — |
Nº 240 30 registros · último: R$ 53.000 em 07/08/2026, 14 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 14 m² (vaga) | 13 | R$ 45.000 | R$ 200 a R$ 66.000 |
| 256 m² | 17 | R$ 1.320.000 | R$ 525.000 a R$ 1.550.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.