Jd Paulista, Vagas -J.america, Cid Jardim. 111 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.564.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18323 registros · último: R$ 100.000 em 21/07/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
6
R$ 240.000
R$ 100.000 a R$ 295.000
40 m² (vaga)
6
R$ 237.416
R$ 122.000 a R$ 270.264
86 m²
11
R$ 638.481
R$ 520.000 a R$ 829.736
Nº 17816 registros · último: R$ 2.200.000 em 13/08/2026, 275 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
275 m²
16
R$ 2.200.000
R$ 19.119 a R$ 2.820.000
Nº 35015 registros · último: R$ 4.350.000 em 20/08/2026, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
8
R$ 3.895.000
R$ 3.350.000 a R$ 4.350.000
271 m²
5
R$ 4.350.000
R$ 2.500.000 a R$ 4.750.000
543 m²
1
R$ 1.881.977
—
Nº 9611 registros · último: R$ 580.800 em 10/08/2026, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
252 m²
9
R$ 800.000
R$ 190.000 a R$ 1.050.000
277 m²
2
R$ 1.129.500
R$ 1.129.500 a R$ 1.129.500
Nº 2417 registros · último: R$ 150.000 em 08/11/2024, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
4
R$ 150.000
R$ 110.000 a R$ 312.500
73 m²
3
R$ 1.250.000
R$ 937.500 a R$ 1.250.000
Nº 1006 registros · último: R$ 23.000.000 em 18/03/2026, 1013 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
672 m²
1
R$ 16.170.000
—
685 m²
1
R$ 16.500.000
—
1013 m²
1
R$ 23.000.000
—
Nº 4046 registros · último: R$ 1.000.000 em 19/06/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
6
R$ 970.000
R$ 775.000 a R$ 1.000.000
Nº 4226 registros · último: R$ 63.000.000 em 11/05/2026, 1501 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1491 m²
4
R$ 50.000.000
R$ 47.000.000 a R$ 57.500.000
1501 m²
1
R$ 63.000.000
—
1507 m²
1
R$ 24.274.815
—
Nº 2045 registros · último: R$ 2.850.000 em 30/07/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
2
R$ 3.810.000
R$ 2.850.000 a R$ 4.770.000
258 m²
2
R$ 1.525.000
R$ 315.000 a R$ 2.735.000
Nº 3395 registros · último: R$ 16.500.000 em 15/04/2026, 699 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
699 m²
2
R$ 14.817.500
R$ 13.135.000 a R$ 16.500.000
704 m²
3
R$ 16.000.000
R$ 15.800.000 a R$ 17.300.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.