Cangaiba, Engenheiro Gular. 58 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 252.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 63021 registros · último: R$ 150.000 em 26/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
19
R$ 230.000
R$ 289 a R$ 270.000
85 m²
1
R$ 225.000
—
Nº 38021 registros · último: R$ 280.000 em 20/08/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
13
R$ 243.000
R$ 212.000 a R$ 280.000
76 m²
5
R$ 260.000
R$ 245.000 a R$ 310.000
126 m²
3
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
Nº 36010 registros · último: R$ 580.000 em 18/05/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
5
R$ 580.000
R$ 116.568 a R$ 810.000
95 m²
5
R$ 681.000
R$ 400.000 a R$ 730.000
Nº 4735 registros · último: R$ 20.670 em 27/11/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
5
R$ 49.700
R$ 87 a R$ 166.900
Nº 981 registro · último: R$ 450.000 em 17/04/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.