Vila Formosa, Tatuape. 110 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 740.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 43734 registros · último: R$ 740.000 em 18/08/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
7
R$ 600.000
R$ 8.644 a R$ 650.000
110 m²
11
R$ 680.000
R$ 575.000 a R$ 760.000
128 m²
1
R$ 700.000
—
141 m²
2
R$ 780.000
R$ 740.000 a R$ 820.000
145 m²
2
R$ 757.500
R$ 745.000 a R$ 770.000
146 m²
1
R$ 550.000
—
171 m²
1
R$ 1.150.000
—
172 m²
4
R$ 864.500
R$ 625.000 a R$ 1.150.000
173 m²
2
R$ 778.221
R$ 556.443 a R$ 1.000.000
177 m²
1
R$ 1.060.000
—
182 m²
1
R$ 644.866
—
193 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 120928 registros · último: R$ 215.000 em 21/01/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
7
R$ 155.000
R$ 98.000 a R$ 225.000
46 m²
1
R$ 100.000
—
48 m²
2
R$ 221.110
R$ 185.000 a R$ 257.220
49 m²
1
R$ 170.000
—
51 m²
1
R$ 190.000
—
59 m²
2
R$ 151.000
R$ 98.000 a R$ 204.000
60 m²
1
R$ 100.000
—
61 m²
1
R$ 215.000
—
69 m²
3
R$ 180.000
R$ 160.000 a R$ 330.000
74 m²
3
R$ 160.000
R$ 99.000 a R$ 175.000
75 m²
1
R$ 230.000
—
78 m²
2
R$ 130.000
R$ 100.000 a R$ 160.000
85 m²
1
R$ 215.000
—
86 m²
1
R$ 330.000
—
88 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 2438 registros · último: R$ 460.000 em 22/05/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
125 m²
4
R$ 388.333
R$ 215.000 a R$ 450.000
130 m²
2
R$ 437.000
R$ 414.000 a R$ 460.000
153 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 11557 registros · último: R$ 280.000 em 18/02/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
7
R$ 264.000
R$ 100.000 a R$ 285.000
Nº 4006 registros · último: R$ 225.000 em 22/05/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
6
R$ 172.500
R$ 13.600 a R$ 225.000
Nº 2014 registros · último: R$ 5.963.958 em 17/07/2026, 306 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
306 m²
4
R$ 752.881
R$ 36.775 a R$ 5.963.958
Nº 5693 registros · último: R$ 820.000 em 11/07/2025, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
1
R$ 820.000
—
243 m²
1
R$ 1.050.000
—
263 m²
1
R$ 790.000
—
Nº 2112 registros · último: R$ 954.787 em 17/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 507.394
R$ 60.000 a R$ 954.787
Nº 12012 registros · último: R$ 215.000 em 04/08/2025, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 215.000
—
82 m²
1
R$ 115.000
—
Nº 10121 registro · último: R$ 850.000 em 04/09/2024, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
1
R$ 850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.