Vila Marina, Paraiso, Vila Mariana. 261 registros de venda na prefeitura entre 21/12/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 114225 registros · último: R$ 350.000 em 20/08/2026, 3997 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3997 m²
225
R$ 342.350
R$ 261.001 a R$ 470.000
Nº 12010 registros · último: R$ 4.230.000 em 05/08/2026, 306 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
3
R$ 4.900.000
R$ 4.610.000 a R$ 5.376.000
306 m²
7
R$ 4.063.500
R$ 3.666.000 a R$ 7.615.000
Nº 2208 registros · último: R$ 5.575.000 em 09/01/2025, 363 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
6
R$ 142.500
R$ 75.000 a R$ 210.000
363 m²
2
R$ 4.604.500
R$ 3.634.000 a R$ 5.575.000
Nº 1406 registros · último: R$ 3.557.817 em 21/08/2024, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
227 m²
6
R$ 3.446.338
R$ 3.334.860 a R$ 3.557.817
Nº 1715 registros · último: R$ 7.450.000 em 18/05/2026, 608 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
608 m²
4
R$ 6.750.000
R$ 6.500.000 a R$ 7.450.000
624 m²
1
R$ 7.600.000
—
Nº 2133 registros · último: R$ 6.600.000 em 29/06/2026, 592 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
592 m²
3
R$ 6.000.000
R$ 5.850.000 a R$ 6.600.000
Nº 851 registro · último: R$ 2.000.000 em 20/05/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 5.907.180 em 27/03/2024
Nº 221 registro · último: R$ 435.000 em 30/10/2024, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 435.000
—
Nº 2141 registro · último: R$ 100.000 em 21/12/2023, 390 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
390 m²
1
R$ 100.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.