Higienopolis, Consolacao. 55 registros de venda na prefeitura entre 01/12/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 2.166.535.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8812 registros · último: R$ 2.850.000 em 20/08/2026, 296 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
2
R$ 73.073
R$ 46.145 a R$ 100.000
48 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
51 m² (vaga)
1
R$ 172.841
—
87 m² (vaga)
2
R$ 364.500
R$ 300.000 a R$ 429.000
284 m²
1
R$ 2.615.000
—
294 m²
2
R$ 2.630.500
R$ 1.400.000 a R$ 3.861.000
296 m²
3
R$ 2.527.159
R$ 261.491 a R$ 2.850.000
Nº 5510 registros · último: R$ 199.104 em 20/01/2026, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 50.000
R$ 6.250 a R$ 93.750
27 m² (vaga)
1
R$ 208.125
—
28 m² (vaga)
2
R$ 199.104
R$ 199.104 a R$ 199.104
165 m²
5
R$ 1.160.896
R$ 62.500 a R$ 1.271.875
Nº 1207 registros · último: R$ 1.762.450 em 19/11/2025, 251 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m² (vaga)
1
R$ 257.550
—
59 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
69 m² (vaga)
2
R$ 46.438
R$ 875 a R$ 92.000
251 m²
1
R$ 1.762.450
—
265 m²
2
R$ 1.484.000
R$ 1.008.000 a R$ 1.960.000
Nº 1904 registros · último: R$ 2.173.070 em 14/08/2026, 287 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
1
R$ 248.000
—
30 m² (vaga)
1
R$ 226.930
—
287 m²
2
R$ 2.202.535
R$ 2.173.070 a R$ 2.232.000
Nº 744 registros · último: R$ 1.400.000 em 10/10/2025, 303 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
303 m²
4
R$ 1.943.357
R$ 1.400.000 a R$ 2.300.000
Nº 1473 registros · último: R$ 3.500.000 em 06/04/2026, 465 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
465 m²
2
R$ 3.500.000
R$ 3.500.000 a R$ 3.500.000
475 m²
1
R$ 2.780.000
—
Nº 1443 registros · último: R$ 1.810.000 em 10/09/2025, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
3
R$ 1.600.000
R$ 1.500 a R$ 1.810.000
Nº 1092 registros · último: R$ 2.160.000 em 28/04/2026, 352 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
352 m²
2
R$ 2.255.000
R$ 2.160.000 a R$ 2.350.000
Nº 1622 registros · último: R$ 3.220.000 em 04/05/2026, 432 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
432 m²
2
R$ 3.260.000
R$ 3.220.000 a R$ 3.300.000
Nº 462 registros · último: R$ 2.120.000 em 22/01/2026, 393 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
393 m²
2
R$ 2.720.000
R$ 2.120.000 a R$ 3.320.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.