Cerqueira Cesar, Jardim Paulista, Bela Vista. 314 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.300.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 59620 registros · último: R$ 30.000 em 17/08/2026, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
2
R$ 37.500
R$ 30.000 a R$ 45.000
98 m²
6
R$ 960.000
R$ 322.222 a R$ 1.200.000
101 m²
9
R$ 1.030.000
R$ 180.485 a R$ 1.150.000
122 m²
1
R$ 157.714
—
125 m²
2
R$ 780.459
R$ 210.918 a R$ 1.350.000
Nº 176919 registros · último: R$ 1.938.182 em 13/07/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
11
R$ 1.480.000
R$ 3.355 a R$ 1.938.182
1204 m² (vaga)
8
R$ 100.000
R$ 90.000 a R$ 280.000
Nº 177215 registros · último: R$ 1.595.000 em 01/12/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
7
R$ 150.000
R$ 104.718 a R$ 259.425
145 m²
8
R$ 1.515.575
R$ 172.555 a R$ 1.650.000
Nº 37915 registros · último: R$ 818.000 em 11/08/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 130.000
—
38 m²
1
R$ 369.800
—
42 m²
1
R$ 350.000
—
43 m²
1
R$ 333.000
—
54 m²
6
R$ 415.000
R$ 315.000 a R$ 452.675
76 m²
1
R$ 560.000
—
88 m²
1
R$ 650.000
—
89 m²
2
R$ 764.000
R$ 710.000 a R$ 818.000
Nº 144212 registros · último: R$ 1.300.000 em 23/07/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
6
R$ 148.435
R$ 90.000 a R$ 240.000
154 m²
6
R$ 1.145.065
R$ 610.470 a R$ 1.560.000
Nº 49312 registros · último: R$ 645.000 em 19/12/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
7
R$ 1.050.000
R$ 355.000 a R$ 1.580.000
4411 m² (vaga)
5
R$ 150.000
R$ 80.000 a R$ 150.000
Nº 149110 registros · último: R$ 9.400.000 em 12/05/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
10
R$ 995.460
R$ 352.220 a R$ 9.400.000
Nº 50210 registros · último: R$ 2.600.000 em 26/12/2025, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 112.000
—
24 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
189 m²
3
R$ 1.876.000
R$ 1.800.000 a R$ 1.988.000
193 m²
2
R$ 2.165.000
R$ 1.730.000 a R$ 2.600.000
228 m²
3
R$ 2.620.000
R$ 2.350.000 a R$ 2.850.000
Nº 13899 registros · último: R$ 9.100.000 em 15/07/2026, 393 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
393 m²
8
R$ 6.666.796
R$ 2.358.166 a R$ 9.100.000
516 m²
1
R$ 5.485.198
—
Nº 14278 registros · último: R$ 2.950.000 em 27/07/2026, 321 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
2
R$ 172.325
R$ 154.650 a R$ 190.000
47 m² (vaga)
3
R$ 218.164
R$ 218.164 a R$ 260.000
241 m²
2
R$ 1.954.511
R$ 1.627.186 a R$ 2.281.836
321 m²
1
R$ 2.950.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.