Itaim Bibi, Itaim, Jd Paulista. 522 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.120.396.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 61046 registros · último: R$ 1.800.000 em 30/07/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
9
R$ 834.475
R$ 680.000 a R$ 1.200.000
125 m²
29
R$ 770.574
R$ 650.000 a R$ 1.700.000
186 m²
8
R$ 1.460.000
R$ 827.200 a R$ 2.150.000
Nº 104644 registros · último: R$ 141.033 em 29/07/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
17
R$ 44.000
R$ 22.000 a R$ 44.000
15 m² (vaga)
9
R$ 55.000
R$ 51.000 a R$ 100.000
20 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 40.000 a R$ 82.424
94 m²
15
R$ 480.000
R$ 69.686 a R$ 690.000
Nº 69138 registros · último: R$ 1.154.600 em 24/06/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
2
R$ 410.891
R$ 410.891 a R$ 410.891
53 m²
8
R$ 552.046
R$ 532.304 a R$ 1.210.000
54 m²
3
R$ 554.496
R$ 534.666 a R$ 1.210.000
55 m²
8
R$ 570.486
R$ 550.084 a R$ 1.210.000
56 m²
6
R$ 580.271
R$ 559.534 a R$ 1.154.600
57 m²
7
R$ 580.287
R$ 559.534 a R$ 1.154.600
60 m²
1
R$ 464.079
—
73 m²
1
R$ 416.505
—
84 m²
1
R$ 404.163
—
85 m²
1
R$ 402.518
—
Nº 66031 registros · último: R$ 2.231.000 em 17/06/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 299.796
R$ 299.796 a R$ 299.796
122 m²
29
R$ 2.231.000
R$ 95.692 a R$ 2.231.000
Nº 125624 registros · último: R$ 520.000 em 03/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
24
R$ 500.000
R$ 900 a R$ 650.000
Nº 120823 registros · último: R$ 235.000 em 24/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
2
R$ 50.250
R$ 30.000 a R$ 70.500
24 m² (vaga)
2
R$ 103.857
R$ 70.500 a R$ 137.213
25 m² (vaga)
7
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 144.072
53 m²
7
R$ 309.837
R$ 235.000 a R$ 400.000
54 m²
3
R$ 316.652
R$ 235.000 a R$ 400.000
57 m²
2
R$ 367.206
R$ 334.411 a R$ 400.000
Nº 108823 registros · último: R$ 650.000 em 26/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
2
R$ 607.500
R$ 600.000 a R$ 615.000
84 m²
1
R$ 620.000
—
87 m²
14
R$ 640.000
R$ 540.000 a R$ 1.600.000
136 m²
2
R$ 1.205.000
R$ 1.110.000 a R$ 1.300.000
140 m²
3
R$ 1.000.000
R$ 880.000 a R$ 1.100.000
233 m²
1
R$ 2.900.000
—
Nº 54322 registros · último: R$ 526.500 em 18/06/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
5
R$ 381.524
R$ 0 a R$ 480.000
57 m²
14
R$ 437.000
R$ 85.000 a R$ 550.000
59 m²
3
R$ 485.000
R$ 0 a R$ 526.500
Nº 117019 registros · último: R$ 720.000 em 29/05/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
6
R$ 545.000
R$ 78.000 a R$ 680.000
84 m²
3
R$ 715.000
R$ 550.000 a R$ 800.000
88 m²
3
R$ 570.000
R$ 400.000 a R$ 700.000
89 m²
7
R$ 550.000
R$ 421.350 a R$ 720.000
Nº 52717 registros · último: R$ 456.500 em 17/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
15
R$ 40.000
R$ 0 a R$ 165.000
24 m² (vaga)
1
R$ 23.000
—
56 m²
1
R$ 456.500
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.