Santana, Vila Moraes, Sta Terezinha. 107 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.000.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30914 registros · último: R$ 5.000 em 28/07/2026, 14 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
9
R$ 43.336
R$ 5.000 a R$ 61.720
155 m²
3
R$ 546.560
R$ 428.328 a R$ 625.000
159 m²
2
R$ 576.848
R$ 523.696 a R$ 630.000
Nº 20513 registros · último: R$ 600.000 em 16/06/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
4
R$ 70.000
R$ 50.000 a R$ 98.490
32 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 118.090
194 m²
3
R$ 705.000
R$ 600.000 a R$ 763.420
399 m²
1
R$ 2.250.000
—
Nº 26911 registros · último: R$ 530.000 em 21/07/2025, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 56.000
—
51 m² (vaga)
1
R$ 155.000
—
56 m² (vaga)
1
R$ 181.000
—
94 m²
1
R$ 399.000
—
98 m²
2
R$ 459.500
R$ 415.000 a R$ 504.000
121 m²
1
R$ 620.000
—
167 m²
1
R$ 530.000
—
169 m²
1
R$ 527.847
—
Nº 4311 registros · último: R$ 350.000 em 17/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
6
R$ 352.500
R$ 280.000 a R$ 380.000
80 m²
5
R$ 365.000
R$ 338.400 a R$ 380.000
Nº 5129 registros · último: R$ 566.049 em 25/03/2026, 341 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
1
R$ 65.000
—
160 m²
1
R$ 585.000
—
189 m²
2
R$ 36.750
R$ 10.000 a R$ 63.500
190 m²
1
R$ 532.500
—
Nº 5316 registros · último: R$ 1.050.000 em 30/03/2026, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
6
R$ 1.072.000
R$ 1.030.000 a R$ 1.350.000
Nº 4005 registros · último: R$ 700.000 em 20/08/2025, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
5
R$ 660.000
R$ 600.000 a R$ 700.000
Nº 4435 registros · último: R$ 1.850.000 em 29/05/2026, 683 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
683 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.850.000
Nº 3334 registros · último: R$ 2.500.000 em 17/03/2026, 745 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
424 m²
3
R$ 1.530.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.540.000
745 m²
1
R$ 2.500.000
—
Nº 4714 registros · último: R$ 465.000 em 17/07/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
4
R$ 390.000
R$ 305.500 a R$ 465.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.