Mooca, Alto da Mooca, Edificio Sienna. 127 registros de venda na prefeitura entre 21/11/2023 a 05/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 710.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 88122 registros · último: R$ 453.000 em 05/01/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
6
R$ 60.000
R$ 45.500 a R$ 60.572
23 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 0 a R$ 69.000
26 m² (vaga)
3
R$ 74.924
R$ 40.000 a R$ 78.000
111 m²
7
R$ 416.000
R$ 339.239 a R$ 500.000
Nº 33911 registros · último: R$ 165.000 em 05/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 41.752
R$ 10.024 a R$ 45.000
64 m²
1
R$ 330.000
—
65 m²
1
R$ 198.000
—
68 m²
4
R$ 285.000
R$ 40.190 a R$ 365.000
93 m²
2
R$ 245.000
R$ 165.000 a R$ 325.000
Nº 90911 registros · último: R$ 15.000 em 03/08/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 17.500
R$ 15.000 a R$ 20.000
117 m²
9
R$ 530.000
R$ 415.000 a R$ 553.875
Nº 106510 registros · último: R$ 624.000 em 07/11/2025, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
2
R$ 78.000
R$ 78.000 a R$ 78.000
29 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 75.000 a R$ 75.000
55 m² (vaga)
1
R$ 140.958
—
83 m² (vaga)
1
R$ 69.000
—
187 m²
4
R$ 622.500
R$ 350.000 a R$ 705.042
Nº 7008 registros · último: R$ 890.000 em 14/05/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
8
R$ 833.500
R$ 700.000 a R$ 890.000
Nº 13007 registros · último: R$ 950.000 em 14/11/2025, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
5
R$ 830.000
R$ 750.000 a R$ 1.050.000
226 m²
2
R$ 344.998
R$ 239.996 a R$ 450.000
Nº 5457 registros · último: R$ 376.000 em 13/02/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
2
R$ 35.000
R$ 27.000 a R$ 43.000
65 m²
3
R$ 312.000
R$ 243.000 a R$ 376.000
66 m²
2
R$ 252.469
R$ 154.938 a R$ 350.000
Nº 9167 registros · último: R$ 557.976 em 17/11/2025, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
4
R$ 57.643
R$ 56.012 a R$ 59.274
189 m²
2
R$ 529.714
R$ 501.452 a R$ 557.976
Nº 7654 registros · último: R$ 690.000 em 19/09/2025, 246 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
246 m²
4
R$ 942.500
R$ 10.357 a R$ 1.250.000
Nº 1372 registros · último: R$ 338.100 em 08/07/2024, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
1
R$ 338.100
—
178 m²
1
R$ 1.160.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.