Coberta Inferior, Descoberta Superior, Parque Esmeralda. 90 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 05/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 360.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30084 registros · último: R$ 21.772 em 05/09/2026, 21 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
24
R$ 32.459
R$ 2.000 a R$ 70.000
92 m²
38
R$ 322.998
R$ 1 a R$ 460.000
171 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 1961 registro · último: R$ 255.000 em 26/03/2024, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 255.000
—
Nº 871 registro · último: R$ 600.000 em 19/11/2024, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 521 registro · último: R$ 171.200 em 24/09/2025, 80 m²
Nº 4561 registro · último: R$ 30.000 em 09/08/2024, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 30.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 160.000 em 24/06/2025
Nº 931 registro · último: R$ 380.000 em 07/11/2023, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 380.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.