Cerqueira Cesar, Jardim Paulista, Cerq Cesar. 364 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 2.342.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 923140 registros · último: R$ 1.390.922 em 27/12/2023, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
30
R$ 99.553
R$ 98.001 a R$ 110.000
31 m² (vaga)
25
R$ 110.000
R$ 107.801 a R$ 120.678
34 m² (vaga)
29
R$ 119.463
R$ 117.601 a R$ 131.649
109 m²
2
R$ 1.568.781
R$ 1.568.781 a R$ 1.568.781
147 m²
52
R$ 1.375.827
R$ 1.346.306 a R$ 1.546.851
169 m²
2
R$ 2.564.847
R$ 2.564.847 a R$ 2.564.847
Nº 20225 registros · último: R$ 614.250 em 28/11/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 260.400
R$ 255.900 a R$ 264.900
47 m²
7
R$ 308.000
R$ 267.100 a R$ 380.000
60 m²
6
R$ 399.000
R$ 338.000 a R$ 614.250
3007 m² (vaga)
10
R$ 87.875
R$ 10.750 a R$ 100.000
Nº 22222 registros · último: R$ 366.667 em 23/01/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
22
R$ 337.500
R$ 66.000 a R$ 470.000
Nº 123016 registros · último: R$ 1.550.000 em 18/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
3
R$ 200.000
R$ 90.000 a R$ 270.000
32 m² (vaga)
4
R$ 150.000
R$ 120.000 a R$ 417.120
133 m²
1
R$ 1.430.000
—
137 m²
1
R$ 1.792.880
—
140 m²
1
R$ 1.550.000
—
142 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 1.350.000 a R$ 2.130.000
150 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 23511 registros · último: R$ 515.000 em 24/05/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
11
R$ 376.250
R$ 300.000 a R$ 530.000
Nº 77410 registros · último: R$ 2.438.000 em 07/08/2026, 274 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
274 m²
6
R$ 2.236.200
R$ 1.750.000 a R$ 4.500.000
275 m²
1
R$ 2.180.000
—
276 m²
2
R$ 771.501
R$ 663.001 a R$ 880.000
321 m²
1
R$ 4.500.000
—
Nº 4229 registros · último: R$ 1.050.000 em 28/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 1.050.000
—
134 m²
8
R$ 865.000
R$ 150.000 a R$ 1.147.314
Nº 4508 registros · último: R$ 450.000 em 25/05/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
4
R$ 385.000
R$ 278.670 a R$ 626.000
75 m²
4
R$ 475.665
R$ 320.000 a R$ 630.000
Nº 1887 registros · último: R$ 1.850.000 em 18/12/2025, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
2
R$ 1.295.000
R$ 1.140.000 a R$ 1.450.000
167 m²
1
R$ 1.850.000
—
384 m² (vaga)
4
R$ 98.298
R$ 50.000 a R$ 150.000
Nº 3626 registros · último: R$ 3.100.000 em 10/07/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
183 m²
1
R$ 720.000
—
215 m²
4
R$ 1.822.500
R$ 1.420.000 a R$ 3.100.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.