Rua Pde Joao Goncalves, São Paulo
Vila Madalena. 96 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 30/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 377.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 377.500 |
| 2025 | 27 | R$ 385.000 |
| 2024 | 50 | R$ 385.545 |
| 2023 | 13 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 58 58 registros · último: R$ 35.000 em 30/06/2026, 25 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 23 m² (vaga) | 6 | R$ 48.940 | R$ 48.000 a R$ 50.600 |
| 25 m² (vaga) | 5 | R$ 42.700 | R$ 35.000 a R$ 57.000 |
| 44 m² | 5 | R$ 325.500 | R$ 307.600 a R$ 375.000 |
| 45 m² | 6 | R$ 372.500 | R$ 313.800 a R$ 425.000 |
| 46 m² | 13 | R$ 385.090 | R$ 2.901 a R$ 510.000 |
| 47 m² | 6 | R$ 386.600 | R$ 378.000 a R$ 500.000 |
| 48 m² | 2 | R$ 401.890 | R$ 373.850 a R$ 429.930 |
| 58 m² | 3 | R$ 520.282 | R$ 475.000 a R$ 590.000 |
Nº 54 38 registros · último: R$ 468.843 em 18/10/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.