Pinheiros, Alto de Pinheiros, Pinheiro. 243 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.483.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999157 registros · último: R$ 293.550 em 30/07/2026
Nº 8617 registros · último: R$ 2.641.200 em 24/08/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
7
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 200.000
54 m² (vaga)
5
R$ 320.000
R$ 40.000 a R$ 348.000
202 m²
5
R$ 1.717.185
R$ 1.220.000 a R$ 2.641.200
Nº 4088 registros · último: R$ 1.190.000 em 26/09/2025, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
8
R$ 1.135.000
R$ 625.000 a R$ 1.650.000
Nº 2906 registros · último: R$ 700.000 em 25/02/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
39 m² (vaga)
1
R$ 120.000
—
42 m² (vaga)
1
R$ 300.000
—
102 m²
3
R$ 700.000
R$ 600.000 a R$ 1.080.000
Nº 986 registros · último: R$ 1.100.000 em 18/03/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 150.000
R$ 150.000 a R$ 150.000
165 m²
1
R$ 1.100.000
—
169 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 2955 registros · último: R$ 1.930.000 em 29/05/2025, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
3
R$ 1.930.000
R$ 1.740.000 a R$ 1.960.000
295 m²
2
R$ 1.673.000
R$ 646.000 a R$ 2.700.000
Nº 3405 registros · último: R$ 1.400.000 em 19/05/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
5
R$ 1.010.000
R$ 926.600 a R$ 1.400.000
Nº 3805 registros · último: R$ 1.580.000 em 24/10/2025, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 256.744 a R$ 1.600.000
Nº 685 registros · último: R$ 765.000 em 07/07/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
3
R$ 765.000
R$ 730.000 a R$ 850.000
181 m²
2
R$ 1.300.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.500.000
Nº 3484 registros · último: R$ 1.500.000 em 29/09/2025, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
2
R$ 745.000
R$ 650.000 a R$ 840.000
167 m²
2
R$ 1.293.214
R$ 1.086.428 a R$ 1.500.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.