Vila Hamburguesa, Cond Insight, Vila Leopoldina. 64 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 920.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8511 registros · último: R$ 920.000 em 12/05/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
2
R$ 885.000
R$ 880.000 a R$ 890.000
160 m²
9
R$ 900.000
R$ 750.000 a R$ 990.000
Nº 15311 registros · último: R$ 1.600.000 em 17/08/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
6
R$ 1.326.048
R$ 1.100.000 a R$ 1.600.000
177 m²
2
R$ 1.410.509
R$ 1.171.018 a R$ 1.650.000
179 m²
2
R$ 1.368.055
R$ 1.286.110 a R$ 1.450.000
189 m²
1
R$ 1.100.646
—
Nº 45810 registros · último: R$ 750.000 em 17/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
3
R$ 560.000
R$ 417.570 a R$ 640.000
94 m²
7
R$ 590.000
R$ 473.191 a R$ 750.000
Nº 1147 registros · último: R$ 890.000 em 22/01/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
7
R$ 910.000
R$ 880.000 a R$ 1.055.000
Nº 487 registros · último: R$ 1.150.000 em 25/06/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
3
R$ 810.000
R$ 800.000 a R$ 875.000
148 m²
4
R$ 842.500
R$ 800.000 a R$ 1.150.000
Nº 1426 registros · último: R$ 940.000 em 09/02/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
2
R$ 734.000
R$ 600.000 a R$ 868.000
173 m²
4
R$ 905.000
R$ 730.000 a R$ 1.100.000
Nº 2303 registros · último: R$ 890.000 em 12/12/2025, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
2
R$ 810.000
R$ 730.000 a R$ 890.000
152 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 999992 registros · último: R$ 2.000.000 em 04/06/2025
Nº 1942 registros · último: R$ 2.500.000 em 15/01/2026, 362 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
362 m²
2
R$ 2.475.000
R$ 2.450.000 a R$ 2.500.000
Nº 3541 registro · último: R$ 530.000 em 19/02/2024, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 530.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.