Tucuruvi, Turucurvi, Vila Gustavo. 186 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 263.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12686 registros · último: R$ 383.600 em 31/08/2026, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m² (vaga)
86
R$ 350.000
R$ 230.000 a R$ 540.000
Nº 38456 registros · último: R$ 275.000 em 06/07/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
56
R$ 263.000
R$ 219.900 a R$ 595.300
Nº 4408 registros · último: R$ 110.000 em 14/06/2024, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
7
R$ 110.000
R$ 110.000 a R$ 110.000
814 m²
1
R$ 322.000
—
Nº 7488 registros · último: R$ 270.000 em 21/08/2025, 648 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 145.000
R$ 21.000 a R$ 269.000
648 m²
6
R$ 209.500
R$ 40.000 a R$ 270.000
Nº 1467 registros · último: R$ 300.000 em 25/02/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
2
R$ 290.000
R$ 280.000 a R$ 300.000
86 m²
1
R$ 200.000
—
89 m²
2
R$ 331.500
R$ 313.000 a R$ 350.000
139 m²
1
R$ 390.000
—
141 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 7667 registros · último: R$ 220.000 em 09/06/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
7
R$ 239.000
R$ 220.000 a R$ 292.500
Nº 6305 registros · último: R$ 110.000 em 30/04/2025, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 190.000
—
33 m²
1
R$ 195.000
—
40 m²
2
R$ 277.500
R$ 275.000 a R$ 280.000
42 m²
1
R$ 110.000
—
Nº 6564 registros · último: R$ 260.000 em 01/10/2025, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
4
R$ 202.500
R$ 134.000 a R$ 260.000
Nº 1823 registros · último: R$ 130.000 em 15/08/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 130.000
—
99 m²
1
R$ 400.000
—
108 m²
1
R$ 440.000
—
Nº 2522 registros · último: R$ 14.500 em 20/12/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 129.750
R$ 14.500 a R$ 245.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.