Vila Mariana, Aclimacao, Lado B. 239 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 670.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49467 registros · último: R$ 984.550 em 10/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
2
R$ 520.000
R$ 520.000 a R$ 520.000
Nº 10030 registros · último: R$ 800.000 em 07/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 30.000 a R$ 35.000
32 m² (vaga)
2
R$ 35.000
R$ 35.000 a R$ 35.000
75 m²
6
R$ 562.500
R$ 418.317 a R$ 650.000
76 m²
1
R$ 565.000
—
82 m²
4
R$ 642.500
R$ 400.000 a R$ 685.000
91 m²
9
R$ 740.000
R$ 491.169 a R$ 820.000
132 m²
2
R$ 1.075.000
R$ 920.000 a R$ 1.230.000
134 m²
2
R$ 925.252
R$ 710.504 a R$ 1.140.000
137 m²
1
R$ 1.001.100
—
Nº 42824 registros · último: R$ 270.000 em 15/07/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
7
R$ 270.000
R$ 207.020 a R$ 540.000
42 m²
2
R$ 308.458
R$ 300.000 a R$ 316.915
48 m²
1
R$ 600.000
—
75 m²
7
R$ 578.721
R$ 456.744 a R$ 712.500
114 m²
3
R$ 697.315
R$ 614.020 a R$ 1.400.000
121 m²
1
R$ 1.442.000
—
168 m²
1
R$ 1.020.121
—
175 m²
1
R$ 898.031
—
178 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 69321 registros · último: R$ 1.120.000 em 30/06/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
17
R$ 1.053.000
R$ 299.821 a R$ 1.205.000
170 m²
4
R$ 1.552.500
R$ 406.518 a R$ 1.700.000
Nº 11913 registros · último: R$ 1.100.000 em 19/06/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
1
R$ 960.000
—
125 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 386.786 a R$ 1.100.000
127 m²
3
R$ 650.000
R$ 600.518 a R$ 1.100.000
159 m²
2
R$ 1.177.500
R$ 1.125.000 a R$ 1.230.000
184 m²
1
R$ 1.135.000
—
247 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 50912 registros · último: R$ 700.000 em 26/09/2025, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
1
R$ 700.000
—
102 m²
3
R$ 310.000
R$ 1.757 a R$ 520.000
157 m²
2
R$ 762.500
R$ 625.000 a R$ 900.000
1040 m² (vaga)
6
R$ 32.500
R$ 1.307 a R$ 100.000
Nº 38111 registros · último: R$ 615.000 em 17/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 440.000
—
75 m²
2
R$ 502.500
R$ 485.000 a R$ 520.000
80 m²
2
R$ 590.000
R$ 565.000 a R$ 615.000
102 m²
1
R$ 450.000
—
108 m²
5
R$ 600.000
R$ 60.000 a R$ 845.000
Nº 4777 registros · último: R$ 780.000 em 30/12/2025, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 550.000
—
107 m²
2
R$ 721.080
R$ 662.161 a R$ 780.000
400 m² (vaga)
4
R$ 21.532
R$ 2.500 a R$ 77.500
Nº 4807 registros · último: R$ 950.000 em 17/07/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
6
R$ 846.000
R$ 515.000 a R$ 950.000
144 m²
1
R$ 920.000
—
Nº 4576 registros · último: R$ 550.000 em 24/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
46 m²
1
R$ 400.000
—
78 m²
1
R$ 470.000
—
105 m²
1
R$ 154.370
—
110 m²
1
R$ 550.000
—
135 m²
1
R$ 815.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.