Rua Passo da Patria, São Paulo

C Chateaux de France, Bairro Bela Alianca, Bela Alianca. 92 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.159.018.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

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Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202626R$ 1.159.018
202524R$ 1.160.000
202435R$ 1.120.000
20237R$ 942.500

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 1407 25 registros · último: R$ 1.666.000 em 14/08/2026, 279 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
217 m²14R$ 1.127.500R$ 960.000 a R$ 1.300.000
279 m²9R$ 1.450.000R$ 360.000 a R$ 1.666.000
364 m²1R$ 1.645.000—
488 m²1R$ 2.360.000—

Nº 1432 16 registros · último: R$ 535.951 em 02/07/2026, 110 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
25 m² (vaga)9R$ 60.000R$ 22.321 a R$ 104.049
110 m²6R$ 566.507R$ 264.007 a R$ 648.013
447 m²1R$ 1.183.036—

Nº 1294 13 registros · último: R$ 920.000 em 30/07/2026, 219 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
219 m²12R$ 920.000R$ 810.000 a R$ 1.180.000
291 m²1R$ 1.159.560—

Nº 971 6 registros · último: R$ 2.232.500 em 20/07/2026, 335 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
335 m²3R$ 1.820.000R$ 448.218 a R$ 2.232.500
354 m²3R$ 1.450.000R$ 1.230.000 a R$ 1.950.000

Nº 1115 4 registros · último: R$ 830.000 em 23/08/2025, 119 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
24 m² (vaga)1R$ 138.400—
119 m²1R$ 830.000—
120 m²1R$ 710.000—
234 m²1R$ 1.250.000—

Nº 1151 4 registros · último: R$ 800.000 em 28/04/2026, 120 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
119 m²1R$ 707.000—
120 m²3R$ 800.000R$ 726.600 a R$ 800.000

Nº 1025 4 registros · último: R$ 1.729.000 em 03/03/2026, 277 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
277 m²4R$ 1.564.500R$ 1.118.940 a R$ 1.800.000

Nº 855 3 registros · último: R$ 1.000.000 em 16/09/2025, 183 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
183 m²2R$ 1.080.000R$ 1.000.000 a R$ 1.160.000
185 m²1R$ 1.060.000—

Nº 991 3 registros · último: R$ 1.700.000 em 27/03/2025, 314 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
314 m²2R$ 1.751.000R$ 1.700.000 a R$ 1.802.000
587 m²1R$ 2.300.000—

Nº 1240 3 registros · último: R$ 1.120.000 em 22/06/2026, 247 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
243 m²2R$ 1.100.000R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
247 m²1R$ 1.120.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.