Vila Industrial, Vila Mendes, Vila Elze. 189 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23370 registros · último: R$ 305.000 em 30/07/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
8
R$ 270.000
R$ 88.333 a R$ 290.000
58 m²
37
R$ 270.000
R$ 150.000 a R$ 305.000
72 m²
24
R$ 330.000
R$ 2.901 a R$ 385.000
Nº 27758 registros · último: R$ 221.000 em 12/08/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
40
R$ 282.500
R$ 2.901 a R$ 350.000
83 m²
16
R$ 360.000
R$ 290.000 a R$ 400.000
85 m²
1
R$ 345.000
—
86 m²
1
R$ 430.000
—
Nº 11957 registros · último: R$ 4.495 em 25/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
2
R$ 180.325
R$ 165.650 a R$ 195.000
87 m²
1
R$ 230.000
—
88 m²
52
R$ 243.500
R$ 2.409 a R$ 298.000
Nº 4271 registro · último: R$ 75.000 em 09/09/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 75.000
—
Nº 4791 registro · último: R$ 300.000 em 06/10/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 5431 registro · último: R$ 47.018 em 16/12/2024, 319 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
319 m²
1
R$ 47.018
—
Nº 7381 registro · último: R$ 300.000 em 08/12/2023, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.