Campo Belo, Vila Aeroporto, Ibirapuera. 223 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 837.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 197329 registros · último: R$ 850.000 em 31/07/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
3
R$ 490.000
R$ 421.706 a R$ 530.000
75 m²
17
R$ 480.000
R$ 344.132 a R$ 550.000
116 m²
6
R$ 860.000
R$ 613.146 a R$ 957.500
124 m²
1
R$ 735.000
—
148 m²
1
R$ 700.000
—
153 m²
1
R$ 623.155
—
Nº 164927 registros · último: R$ 410.000 em 30/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
24
R$ 522.500
R$ 376.000 a R$ 605.000
97 m²
1
R$ 795.000
—
116 m²
2
R$ 764.500
R$ 465.000 a R$ 1.064.000
Nº 190719 registros · último: R$ 1.890.000 em 02/04/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 62.515
R$ 60.000 a R$ 65.030
199 m²
8
R$ 1.691.210
R$ 854.490 a R$ 1.900.000
200 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 900.786 a R$ 1.680.000
271 m²
4
R$ 2.625.000
R$ 1.159.200 a R$ 3.100.000
Nº 177715 registros · último: R$ 830.000 em 29/07/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
6
R$ 465.500
R$ 350.000 a R$ 560.000
102 m²
2
R$ 620.000
R$ 540.000 a R$ 700.000
107 m²
1
R$ 700.000
—
152 m²
1
R$ 740.000
—
178 m²
2
R$ 1.110.000
R$ 830.000 a R$ 1.390.000
245 m²
2
R$ 1.550.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.700.000
Nº 18114 registros · último: R$ 2.862.555 em 12/05/2026, 405 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
11
R$ 60.000
R$ 55.760 a R$ 236.727
405 m²
2
R$ 2.501.188
R$ 2.139.820 a R$ 2.862.555
777 m²
1
R$ 1.021.200
—
Nº 167013 registros · último: R$ 1.250.000 em 30/07/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 860.000
—
126 m²
1
R$ 579.500
—
141 m²
1
R$ 1.170.000
—
142 m²
10
R$ 1.110.000
R$ 649.290 a R$ 1.275.000
Nº 180012 registros · último: R$ 2.250.000 em 17/07/2026, 473 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 70.000
R$ 70.000 a R$ 70.000
19 m² (vaga)
2
R$ 29.985
R$ 15.000 a R$ 44.970
30 m² (vaga)
4
R$ 50.175
R$ 30.000 a R$ 70.350
51 m² (vaga)
1
R$ 210.000
—
473 m²
3
R$ 1.347.650
R$ 776.452 a R$ 2.250.000
Nº 60512 registros · último: R$ 521.600 em 25/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
3
R$ 148.000
R$ 138.400 a R$ 162.298
100 m²
4
R$ 551.000
R$ 521.600 a R$ 601.104
126 m²
4
R$ 617.000
R$ 300 a R$ 785.000
127 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 8710 registros · último: R$ 86.892 em 21/04/2025, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
5
R$ 106.149
R$ 60.000 a R$ 140.000
87 m²
5
R$ 533.851
R$ 303.108 a R$ 685.000
Nº 577 registros · último: R$ 837.500 em 17/08/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
3
R$ 837.500
R$ 745.000 a R$ 865.000
166 m²
4
R$ 850.000
R$ 820.000 a R$ 1.065.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.