Vila Madalena, Sub Solo, Alto da Lapa. 117 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 530.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 65164 registros · último: R$ 337.952 em 08/07/2026, 318 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
11
R$ 150.000
R$ 33.000 a R$ 200.000
230 m²
18
R$ 1.300.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.520.000
239 m²
14
R$ 1.225.000
R$ 250.000 a R$ 1.415.000
273 m²
9
R$ 1.500.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.800.000
318 m²
9
R$ 1.850.000
R$ 337.952 a R$ 2.400.000
442 m²
1
R$ 2.000.000
—
535 m²
1
R$ 2.680.000
—
538 m²
1
R$ 2.957.211
—
Nº 13732 registros · último: R$ 440.000 em 19/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
4
R$ 351.000
R$ 250.000 a R$ 415.000
90 m²
8
R$ 350.000
R$ 227.398 a R$ 440.000
91 m²
6
R$ 345.000
R$ 295.000 a R$ 375.000
104 m²
1
R$ 460.000
—
114 m²
4
R$ 504.000
R$ 405.810 a R$ 530.000
116 m²
1
R$ 485.000
—
117 m²
3
R$ 530.000
R$ 400.000 a R$ 600.000
119 m²
1
R$ 565.000
—
149 m²
1
R$ 525.000
—
Nº 56714 registros · último: R$ 761.643 em 31/03/2025, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
4
R$ 75.679
R$ 50.000 a R$ 100.000
47 m² (vaga)
3
R$ 160.000
R$ 45.000 a R$ 200.000
133 m²
1
R$ 761.643
—
136 m²
4
R$ 807.500
R$ 662.000 a R$ 850.000
249 m²
1
R$ 1.450.000
—
251 m²
1
R$ 1.260.000
—
Nº 1461 registro · último: R$ 40.000 em 17/08/2024, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 40.000
—
Nº 1111 registro · último: R$ 2.300.000 em 14/12/2023, 364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
364 m²
1
R$ 2.300.000
—
Nº 3801 registro · último: R$ 1.100.000 em 10/06/2024, 272 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
272 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 4881 registro · último: R$ 2.600.000 em 16/05/2024, 289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
289 m²
1
R$ 2.600.000
—
Nº 5071 registro · último: R$ 1.500.000 em 02/06/2025, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 4151 registro · último: R$ 1.850.000 em 15/12/2023, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
1
R$ 1.850.000
—
Nº 2291 registro · último: R$ 1.700.000 em 26/01/2024, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
278 m²
1
R$ 1.700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.