Vila Regente Feijo, Bosques Analia Franco, Alto da Mooca. 274 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 736.974.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999111 registros · último: R$ 923.917 em 30/01/2025
Nº 5020 registros · último: R$ 775.000 em 15/05/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 88.269
R$ 61.200 a R$ 90.000
107 m²
6
R$ 735.900
R$ 393.370 a R$ 800.000
132 m²
1
R$ 740.000
—
136 m²
1
R$ 625.000
—
159 m²
1
R$ 685.912
—
163 m²
6
R$ 1.025.000
R$ 958.000 a R$ 1.100.000
166 m²
1
R$ 1.215.000
—
178 m²
1
R$ 885.000
—
Nº 88318 registros · último: R$ 210.000 em 04/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 37.500
R$ 29.605 a R$ 51.000
27 m² (vaga)
6
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 40.000
117 m²
5
R$ 578.000
R$ 210.000 a R$ 700.000
Nº 55517 registros · último: R$ 2.050.000 em 23/07/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
168 m²
1
R$ 892.800
—
210 m²
2
R$ 1.192.974
R$ 1.170.949 a R$ 1.215.000
211 m²
2
R$ 1.777.500
R$ 1.505.000 a R$ 2.050.000
212 m²
2
R$ 1.136.000
R$ 1.120.000 a R$ 1.152.000
213 m²
3
R$ 1.309.354
R$ 1.200.000 a R$ 2.000.000
Nº 11315 registros · último: R$ 529.708 em 17/08/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 38.456
—
28 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 14.400 a R$ 70.292
30 m² (vaga)
3
R$ 57.600
R$ 1.080 a R$ 115.522
34 m² (vaga)
1
R$ 92.942
—
188 m²
2
R$ 596.054
R$ 529.708 a R$ 662.400
194 m²
4
R$ 592.313
R$ 97.500 a R$ 770.148
346 m²
1
R$ 1.068.602
—
Nº 75715 registros · último: R$ 1.600.000 em 05/08/2026, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
1
R$ 161.500
—
158 m²
10
R$ 206.000
R$ 2.750 a R$ 755.000
252 m²
2
R$ 1.550.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.600.000
Nº 63113 registros · último: R$ 540.000 em 20/05/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
9
R$ 560.000
R$ 495.480 a R$ 1.000.000
144 m²
1
R$ 820.000
—
204 m²
1
R$ 1.600.000
—
208 m²
1
R$ 1.270.000
—
214 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 2768 registros · último: R$ 950.000 em 28/05/2026, 396 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
4
R$ 47.500
R$ 45.000 a R$ 50.000
25 m² (vaga)
2
R$ 55.000
R$ 50.000 a R$ 60.000
396 m²
2
R$ 975.000
R$ 950.000 a R$ 1.000.000
Nº 4888 registros · último: R$ 754.000 em 29/12/2025, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
5
R$ 70.000
R$ 45.000 a R$ 98.000
174 m²
3
R$ 754.000
R$ 533.200 a R$ 873.000
Nº 797 registros · último: R$ 735.000 em 18/07/2025, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
7
R$ 572.000
R$ 500.000 a R$ 835.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.